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Ein eigenes Haus für wenig Geld!
Kaufpreis: € 35.000,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 619 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 35.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 619 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1846
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 407.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Häuschen in ruhiger, sonniger Lage verfügt über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC.
Es gibt zwei Kellerräume und einen Heizungsraum.
Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden.
Vor dem Haus liegen eine kleine sonnige Terrasse und ein Außenstellplatz.
Ein sonniger Garten (466 m2) befindet sich etwas oberhalb vom Haus auf der anderen Seite der verkehrsarmen Straße.
Sonstiges:
Baujahr: 1846
Mauern: massiv, Bruchstein
Decken: Holz
Dachstuhl: Holz, guter Zustand
Dach: Eternit, 60er Jahre
Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung, 1988
Fußbodenbeläge: Fliesen, Holzdielen
Heizung: Ölzentralheizung 1994, Viessmann
Endenergiebedarf: 407,9 kWh/(m2.a), Klasse H
Primärenergiebedarf: 455,8 kWh/(m2.a) Klasse H
Gesamtzustand: renovierungsbedürftig
Lage
Lahr gehört zu der Verbandsgemeinde Neuerburg und hat ca. 200 Einwohner. Das Eifeldorf liegt 8 km östlich der Grenze von Luxemburg (Vianden) und 24 km von Bitburg. Einkaufsmöglichkeiten, Bankangelegenheiten etc. können Sie bequem in Mettendorf (6 km) oder in Neuerburg (11 km) erledigen.