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Viel Haus für wenig Geld! 24
Kaufpreis: € 77.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1015 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 77.500,00
Käuferprovision: 7,14 % Maklerprovision inkl. gesetzl. MwSt. - zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1015 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten; ganz oder teilweise Eigennutzung oder zur kompletten Vermietung.
Das Wohnhaus ist derzeit als Doppelhaus ausgebaut. Eine Haushälfte verfügt über eine Wohnfläche von etwa 58 m² (3 Zimmer), die andere über ca. 96 m² (5 Zimmer). Die größere Einheit ist bezugsfrei, die kleinere vermietet. Das Grundstück ist so aufgeteilt, dass jedem Bewohner ein eigener Garten zur Verfügung steht. Nordwestseitig steht am Gebäude ein Anbau aus Holz. Hier sind zwei Abstellräume untergebracht. An der Südostseite des Grundstücks befindet sich ein massives Nebengebäude mit Schleppdach (Carport). Es dient zum größten Teil der Unterstellung. Weiterhin ist hier eine kleine, einfache und zweckmäßige Sommerwohnung mit Schlafplatz, Küchenzeile, Dusche und Toliette eingerichtet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1999 modernisiert (Fassade, Dach, Dachrinnen, Dachdämmung (Aufsparrendämmung), Fenster, Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitär, Fliesen, Elektro-größtenteils, Innentüren).
Die zentrale Öl-Heizungsanlage (Tanks mit insgesamt 4.500 l Fassungsvermögen) befindet sich im Nebengebäude.
Jede Haushälfte verfügt über eigene Einrichtungen zur Verbrauchserfassung.
Lage
Züssow liegt im Landkreis Vorpommern Greifswald. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, zum Einen weil durch Züssow die Bundesstraße 111 führt, die wiederum Anbindung an die Autobahn 20 in westlicher Richtung ist (ca. 14 km) und in östlicher Richtung die Bundesstraße 109 quert (von hier Anbindung in die Universitäts- und Hansestadt Greifswald, Kleinstadt Wolgast mit Zufahrt auf die Insel Usedom und die Hansestadt Anklam). Weiterhin ist Züssow an die Bahnlinien Stralsund Berlin und Stralsund Swinoujscie (Polen) angebunden. Züssow verfügt über diverse infrastrukturelle Einrichtungen und bildet daher und wegen seiner guten Verkehrsanbindung ein ländlich geprägtes Zentrum in der Region.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 228,1 kWh/(m².a)
Warmwasserverbrauch enthalten
Energieeffizienzklasse G
Der Energieausweis wurde ausgestellt am 29.05.2015
Baujahr laut Energieausweis 1900/saniert 2000
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Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern