HAUS & GRUNDEIGENTUM: Viel Haus für wenig Geld - großzügiges Haus in Freden/Meimerhausen 1

Kaufpreis: € 99.800,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 1056 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.800,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 1056 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 123.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Vier Kinder, drei Hunde, zwei Katzen, die Schwiegermutter, ein Klavier und trotzdem noch Platz für Gäste? In dieser riesigen Immobilie findet jeder und alles seinen Platz.

Ob als Ein-, Zwei-, Drei oder sogar Vierfamilienhaus, ob als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: so viele Möglichkeiten wie dieses wird Ihnen kaum ein anderes Objekt bieten.

Das Haus ist in vier einzelne Wohneinheiten unterteilt, welche sich leicht zusammenfügen bzw. wieder trennen lassen. Durch etwas Umbau würden sich sogar sechs Einheiten ergeben. Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils 3 Zimmer und ca. 75 m². Eine der Wohnungen besitzt einen sehr schönen, ca. 25 m² großen Wintergarten, von dem man einen herrlichen Rundumblick hat. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss (7 Zimmer sowie 2 Tageslichtbäder) sind derzeit miteinander verbunden und haben einen separaten Eingang. Hinzu kommt noch die kleine 1-Zimmer Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Küche und Bad. Drei PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser ganz besonderen Immobilie.

Lage

Dieses großzügige Haus liegt im schönen Freden (Leine) OT Meimershausen in ruhiger Hanglage mit traumhaftem Blick über das Leinetal.

Fußläufig erreicht man bequem die Bushaltestelle der Linie 68, mit der man nach Alfeld und Lamspringe fahren kann. Der Bahnhof Freden mit schnellen Verbindungen nach Göttingen, Hildesheim und Hannover befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe. Auch mit dem Auto sind diese Orte über die B 3 sehr gut und in kürzester Zeit anzufahren.

Der Ortskern Fredens ist ca. 4 km vom Haus entfernt. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Apotheken sowie Kindertagesstätten, eine Grundschule und das Jugendzentrum. Ein Freibad, ein Sportzentrum mit vielfältigem Angebot sowie diverse Sportvereine (Bootssport, Angeln, Motocross, Reitsport, Schützenverein uvm.) befinden sich ebenfalls in Freden und den umliegenden Ortschaften.