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Ein ganz besonderes Haus für Kenner mit Familiensinn
Kaufpreis: € 371.000,00
Wohnfläche: ca. 160.71 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 537 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 371.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160.71 m²
Grundstück: ca. 537 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Eine einzigartige Immobilie ein Traumhaus zum Greifen nah erwartet Sie hier in Dietingen-Gösslingen! Von hier aus haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung zur A 81, B 27 und B 14. Eine großzügige Einfahrt öffnet den Weg auf ein Haus, welches Sie verwöhnen wird und den Weg öffnet zu einer ganz besonderen und einzigartigen unverwechselbaren Inszenierung von Licht und Raum. Lassen Sie sich inspirieren von dieser Sinfonie des modernen großzügigen Wohnens. Das sonnige Grundstück mit ca. 537 m² bietet viele Nischen und Raum, um das Leben auch im Freien genießen zu können. Die großzügigen Terrassenflächen und der gemütliche Garten laden Sie hierzu ein. Großzügige Räume mit viel Licht erwarten Sie im Anwesen und werden Sie durch den Tag leiten und zum Wohlfühlen verführen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/ und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die geräumige Küche mit großzügigen Arbeitsflächen, lassen gemeinsames Kochen mit der gesamten Familie zu einem ganz besonderen Event werden. Das Obergeschoss erwartet Sie mit der offenen Wohngalerie und verfügt über ein Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide, zwei weiteren Zimmern. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls das Tageslichtbad sowie eine separate Dusche mit Toilette. Im Haus erwarten Sie insgesamt ca. 160,71 m² Wohnfläche nach DIN, die für die ganze Familie großzügig genutzt werden können. Ferner befinden sich hier noch Kellerräume, die komplett ausgebaut sind. Die Räume im Erdgeschoss werden komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Eine große Garage erwartet Sie ebenfalls am Anwesen. Hier ist Raum, Leben, Wohlfühlen und Genießen zum Greifen nah! Worauf warten Sie noch?
Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis.
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Lage
Der Kernort Dietingen hat rund 1.650 Einwohner und liegt idyllisch im Wettebachtal nahe der alten Reichsstadt Rottweil. Seit der Gemeindereform im Jahre 1975 bildet Dietingen mit Irslingen, Böhringen, Rotenzimmern und Gößlingen eine Gesamtgemeinde, in der knapp 4.000 Menschen leben. Dietingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, ein Seniorenpflegeheim, Bankfilialen, Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Hauptschule und Kindergarten. Kürzlich wurde eine zentrale Spiel- und Sportanlage fertiggestellt, die den Ansprüchen sowohl von Kleinkindern als auch Jugendlichen, die sich für Trendsportarten interessieren, genügt. Eine Reihe von Handwerks- und Industriebetrieben bieten in Dietingen Arbeitsplätze an. Für die Neuansiedlung von Gewerbebetrieben steht das neuerschlossene Gewerbegebiet &quoHennegraben&quo zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung an Fernstraßen ist über die BAB 81, B 14 und B 27 sehr gut.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08325001