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Ein ganz besonderes Haus....

Preis: 258.000,00
Region: Pegnitz, Bayern
Anzeige vom: 21 August, 7:22
Aufrufe: 0
ID: 24p7xb2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 258.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 689 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 689 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1938

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein- oder Zweifamilienhaus in Pegnitz mit Geschichte
ursprüngliches Baujahr 1938 Anbau 1981
grundlegend saniert und laufend renoviert
sehr gepflegt - gute Ausstattung
Weru Kunststofffenster 2006
herrlich angelegter Garten mit Teich und Gewächshaus
Freisitz mit gemauerten Grillkamin
Ölheizung von 2012 neuer Kessel
Garage mit Geräteraum und Stellplatz
voll unterkellert und gefliest
kurzfristig frei

Ausstattungsbeschreibung

Anbau 1981

Lage

Die Stadt Pegnitz liegt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pegnitz ist eine gemütliche Stadt zum Bummeln und Einkaufen, aber auch eine fröhliche Stadt, in der man zu feiern versteht: Pegnitzer Sommerkonzerte, Gregorienfest, Marktplatzfest, Jahrmärkte und Open-Air-Veranstaltungen begeistern Groß und Klein. Nur wenige Schritte aus Pegnitz heraus, und man befindet sich inmitten eines wahren Wanderparadieses: dem Veldensteiner Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. 150 km markierte Wanderwege führen in eine stille, unberührte Landschaft, geprägt von geheimnisvollen Höhlen und bizarren Felsen.
Als Sitz weltweit agierender Firmen hat sich Pegnitz als bevorzugt zu entwickelndes Mittelzentrum etabliert und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005

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