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Ein Gewerbeobjekt mit viel Platz für die Entwicklung Ihrer Firma!
Preis: € 298.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 1238 m²
Kostenübersicht
Preis: € 298.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1723 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges, größtenteils saniertes Betriebsgebäude mit zusätzlicher eingeschossiger Ausstellungs-/Lagerhalle. Das bis vor kurzem genutzte Erdgeschoss des Betriebsgebäudes ist bei Klärung der derzeitigen Vermietung für den Eigenbedarf sofort nutzbar. Es befindet sich darin ein Verkaufs- / Ausstellungsraum, 3 Lagerräumen, Sanitärräumen vor Damen und Herren, 2 Fluren, sowie der Heizraum.
Das Obergeschoss besteht aus einem Büroraum, einem Flur und div. Büro- und Lageräumen, welche nicht ausgebaut wurden. Das gesamte Objekt wurde aus massiven Hohlblockziegel erreichtet und im Zuge der Sanierung Anfang der 90er Jahre mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Ausstattungsbeschreibung
Im Erdgeschoss wurde das Objekt verschiedenen Rekonstruktionsmaßnahmen und Sanierungsarbeiten unterzogen.
So wurden hier die Büroräume, der Verkaufsbereich sowie Sanitärräume mit ansprechendem Fliesenbelag ausgestattet.
Das Lager EG besitzt einen säurefesten Industrieestrichboden. Im Obergeschoss wurden keine Ausbauten vorgenommen.
Das Objekt ist im Moment vermietet. Die Mietzeit beträgt noch weitere 6 Jahre und läuft erst im Juli 2021 aus. Hier können Sie mit einer Bruttojahresmiete von 35.700EUR rechnen. Dies macht das Objekt auch als Renditeobjekt interessant.
Lage
Der staatlich anerkannte Erholungsort Zella-Mehlis ist mit ca. 12.000 Einwohnern einer der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte im Landkreis Schmalkalden-Meiningen.
Auf besondere Traditionen kann die über 1000 Jahre alte Kleinstadt auf den Gebieten der Industrie, des Handwerks, Tourismus
und Sport verweisen, die uns weltweite Anerkennung einbrachten. Die direkten Autobahn- (A71) und Schienenverkehrsanschlüsse (Erfurt-Schweinfurt) sowie Flughafennähe (65km Flughafen Erfurt) ermöglichen jedem Interessenten eine unkomplizierte Anreise in eine der bedeutendsten Städte im Thüringer Wald.
Das Objekt liegt an einer Stichstraße direkt an der B280 (Zella-Mehlis - Meiningen) und ist vollständig medientechnisch erschlossen.
Sonstige Angaben
ANSPRECHPARTNER für dieses Objekt ist:
Klaus Hennecke am Standort Südthüringen (Zella-Mehlis und Bachfeld). Somit ganz in der Nähe dieses Angebotes !
Für Terminvereinbarungen, Fragen zum Objekt etc. erreichen Sie mich am besten unter:
Tel. 03682 - 44 832, Fax. 03682 - 44 680 und mail: [email protected].
Mobilnr. 0179 777 5464
www.iea-immobilien.de
BESICHTIGUNG:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht ist es genau das Objekt, nachdem Sie suchen ! Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o))
Scheuen Sie sich auch nicht, am Wochenende oder am Abend bis ca. 19 Uhr anzurufen. Wenn Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon !
Weitere Courtage und Provisionsfestlegungen finden Sie, sofern nicht separat und konkret vereinbart und ausgewiesen, in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Unter 1: www. iea-immobilien.de/agb
Unter 2. Als PDF-Anlage hier im Exposé