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### Ein Haus für die handwerklich begabte Familie ### 2

Preis: 105.000,00
Region: Varel, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 September, 2:24
Aufrufe: 0
ID: l135ARv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 106 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 995 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 6,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 106 m²

Grundstück: ca. 995 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 294.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage steht auf einem ca. 995² großen Grundstück am Stadtrand von Varel. Baujahr um 1958. Die Wohnfläche beträgt ca. 112 m². Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, kleines Büro-/Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, separates WC sowie Heizungsraum, Werkstatt, Abstellraum und 3 Flure. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Räume sowie WC und Flur. Teilkeller vorhanden. Das Gartengrundstück mit gewachsenem Baumbestand ist von der Straße aus nicht einsehbar. Mit gärtnerischem Geschick bleibt der pflegeleichte Garten eine herrliche Wohlfühloase. Machen Sie sich eine Freude und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattungsbeschreibung

Einfamilienhaus in massiver Klinker- und Putzbauweise, Baujahr ca. 1914, Holzrahmenfenster mit Einfach- und Iso-Verglasung, Parkett-, Fliesen-, PVC- und Teppichböden, Garage, pflegeleicht angelegter und nicht einsehbarer Garten mit alten Baumbestand.

Die Grundrisse werden z. Zt. erstellt und anschließend veröffentlicht.

Lage

Büppel ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Varel und liegt am südlichen Stadtrand in unmittelbarer Waldnähe mit direkter Anbindung an die A 29 in Richtung Wilhelmshaven oder Oldenburg. In Büppel befindet sich alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: ein Kindergarten, eine Grundschule, diverse Freizeitstätten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Varel ist ca. 5 km entfernt. Varel ist mit ca. 25.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Friesland. Die verkehrsgünstige Lage mit Autobahn- und Bahnanbindung macht sie zu einem attraktiven und modernen Mittelzentrum zwischen den Städten Oldenburg und Wilhelmshaven. Die Stadt Varel wird auch als Stadt zwischen Wald und Meer bezeichnet und ist als Ferien- und
Naherholungsgebiet nahezu einzigartig.Varel bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit einem hohem Erholungswert, wie man es selten antrifft. Die reizvolle Lage macht Varel zu einer attraktiven Wohnstadt im Grünen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Stadtrandlage

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