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Wohnen und Arbeiten kombinieren, oder ein Haus für die große Familie 1

Preis: 495.000,00
Region: Laer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 2:32
Aufrufe: 0
ID: l135la84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 941 m²

Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 941 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 74.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

250 m² exklusiv ausgestattette Wohnfläche erwartet Sie hier in einen schicken und qualitativ hochwertig ausgestattetem Haus.

Für die große Familie oder um Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren. Mit Garage, mit Carport und weiterem Stellplatz.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 131 m² im EG, ca. 90 m² im DG und ca. 30 m² im Studio. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.

Unsere Ideen und Vorschläge zum Haus:
Der Wohnraum im Erdgeschoß lässt sich durch Hinzunahme des direkt angrenzenden Schlafzimmers mittels Wanddurchbruch leicht vergrößern, oder aber Sie nutzen den größzügigen Bereich Arbeiten/Büro als Wohnraum.

Ausstattungsbeschreibung

qualitativ hochwertige Massivbauweise, Fußbodenheizung, elektrische Rolläden, zwei Kaminöfen, tlw. Granitböden, hochwertige und helle Bäder, Sauna, Einbauküche im EG, weiße Innentüren, Massivholztreppe Buche, Netzwerkverkabelung,

Auf den Bildern erkennen Sie weitere Details.

Die freistehende, große Garage mit Satteldach steht rechts auf dem Grundstück. Bilder dazu folgen.

Der Carport, ebenfalls mit Satteldach, steht links von der Haustür.

Die auf den Bildern und im Grundriss ursprünglich geplante, direkt angebaute Garage, wurde zu Wohnraum umgeplant und gleich so erstellt. Dieser Raum (Arbeiten/Büro) ist offen bis unter die Dachspitze, hat einen direkten Zugang und auch einen Ausgang zum Garten.

Das Haus verfügt über viele Neben- und Abstellflächen. Stau- und Lagerraum ist in der Garage bzw. in den Dachräumen über Garage und Carport.

Lage

absolut ruhige Sackgassenlage - ideal für Kinder!

Münster erreichen Sie über die B51 in ca. 20 Fahrminuten, Altenberge in 5 und Steinfurt in 10 Fahrminuten. Laer bietet die komplette Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Provisionsfrei für den Käufer!

Ihr Ansprechpartner:

Michael Dittmer
Tel. 0251 141600
Email: [email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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