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Hier können Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren!
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 620 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 217.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Hier können Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren!
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde ca. im Jahre 1930 erbaut und 1984 komplett saniert. Das Wohnhaus und das 1977 angebaute Nebengebäude befinden sich auf einem großzügigen Grundstück im Ludwigshafener Stadtteil Oppau.
Die Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer in Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss sind Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele und ein separates WC aufzufinden. Ihre Waschmaschine und Trockner finden Ihren Platz im Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad, WC und Diele. Ein gemütlicher Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer großzügiger Raum. Genügend Stauraum bietet der geräumige Keller.
Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein weiteres Gebäude (Halle mit Büro), welches über den Hof zu erreichen ist. Hier stehen Ihnen nochmals ca. 347 m² als Nutzfläche zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Böden des Einfamilienhauses sind ausschließlich in Marmor gefliest. Nur im Schlafzimmer wurde Parkettboden verlegt. Die Treppen sind mit Marmor versehen.
Beheizt werden die Räume durch eine Gas-Zentralheizung. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sorgen für den Erhalt der wohligen Wärme.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Oppau. Ludwigshafen am Rhein liegt in einer der schönsten Regionen Deutschlands. Aufgrund des milden Klimas wird die Region gern als Toskana Deutschlands bezeichnet. Hier befindet sich der Stammsitz der BASF, die hier den größten zusammenhängenden Chemiestandort der Welt betreibt. Wie kaum andere Orte bieten Parkanlagen inmitten der Stadt Raum zur Ruhe. Sport hat in Ludwigshafen einen hohen Stellenwert. Die Stadt besitzt eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Sonstige Angaben
Was kostet diese Immobilie monatlich...?
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P R E M I U M S E R V I C E:
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Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltenen Informationen beruhen auf Angaben des
Verkäufers bzw. Angaben Dritter.
Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1986, nur Nichtraucher