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Hier können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach !
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 906 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 906 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 277.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Grundstücke Hohe Straße 35 und 37 mit Gebäuden gehörten zusammen der Eigentümerin des heute zu verkaufenden Anwesen Nr.37.
Die Grundstücke liegen nebeneinander und die Gebäude sind aneinander gebaut.
Das Grundstück 35 wurde Anfang 2000 an die Stadt Petershagen verkauft und dient heute der Feuerwehr als Standort. Beide Gebäude sind durch Brandmauern getrennt.
Das Verkaufsobjekt wurde um die Jahrhundertwende des 20.Jahrhunderts erbaut.
Damals komplett als Fachwerkgebäude errichtet hat man die Bausubstanz um 1930 massiv in Klinkerbauweise erneuert und in der Folge als Wohn-und Geschäftshaus ausgebaut. Die Straßenfront präsentiert sich im Erdgeschoß mit separaten Eingängen zur Wohnung und zum Laden und mit großen Fenstern und kunstvoll ausgefachter Fassade mit Erkern im Dachgeschoß.
Neben dem Verkaufsraum mit Wirtschaftsräumen ist im Erdgeschoß eine komplette Wohnung und ein massiver Stallanbau mit großer Diele, teils in altem Fachwerk, vorhanden. Bauschäden, wie Riss im Mauerwerk und Bodenabsenkung im Flur des Wohnbereiches müssen saniert und der Wohnraum renoviert werden.
Eine neue Öl-Zentral-Heizungsanlage bedient das ganze Haus seit 1975 mit Wärme. Kessel und Brenner wurden in 2001 erneuert. Als Öllager dient ein doppelwandiger Erdtank mit Fassungsvermögen von ca. 10000 Liter.
Das Dachgeschoß ist komplett mit Wohnräumen und zwei Bädern ausgestattet. In den Jahren 1980 bis1985 sind dort umfangreiche Renovierungen vorgenommen und in 2011 wurden im DG neue Thermopenfenster eingesetzt .
Das Haus bietet viel Raum für die große Familie zum Wohnen und Arbeiten.
Ein kleiner Garten mit Terrasse bietet Platz zum Spielen und relaxen. Im großen Carport hinter dem Anbau finden 2 Fahrzeuge Platz
Das Objekt liegt Mitten im Ort Schlüsselburg, einem Reihendorf in der Stadt Petershagen in der Gemarkung Schlüsselburg, Flur 3, Stück 343 und Stück 45, Größe 659qm und 247qm, zusammenhängend insgesamt: 906qm
Wohnfläche im EG: ca. 140qm, im Anbau ca. 60qm Wirtschaftsfläche mit Diele
und im DG: ca. 240qm mit Flur und Mittelgang EG: Ladenraum ca. 120qm und 2 Wirtschaftsräume ca. 30qm
Keller: 3 Räume für Öl-Zentral-Heizung und Vorratshaltung
EG: 5 Zimmer ,Küche, Bad, Waschküche und Flur
DG: 9 Zimmer, 2 Bäder, Flur und Mittelgang mit Sitzecke
Gewerbe: Verkaufsraum mit tragenden Pfeilern und 4 großen Fenstern ,gemauerter Eingangsbereich nach innen. 2 Wirtschaftsräume anliegend
EG-Anbau: Diele, ehem. Stall, Hochboden und Keller
DG-Anbau: nicht ausgebauter Bodenraum
Heizung Öl-Zentral-Heizung, Energiebedarf 277,1 kWh; Primärenergiebedarf 307,3 kWh
Kanalisation, Stadtwasser und Hauswasserbrunnen
Das Haus bietet viel Raum für die große Familie zum Wohnen und Arbeiten.
Ein kleiner Garten mit Terrasse bietet Platz zum Spielen und relaxen.
Im großen Carport hinter dem Anbau finden 2 Fahrzeuge Platz.
Der Ort Schlüsselburg ist landwirtschaftlich geprägt und hat historische Wurzeln die bis ins 12.Jahrhundert zurückgehen.
Es lässt sich hier beschaulich in ländlicher Idylle an der Weser gut leben.
Das Objekt kann nach Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftungen übernehmen Irrtümer bleiben vorbehalten!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 380,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen