Citynah Wohnen und Genießen auf 1 Ebene

Kaufpreis: € 258.848,00

Wohnfläche: ca. 137 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 520 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.848,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 137 m²

Grundstück: ca. 520 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kern-Haus bietet mit dem Bungalow Balance ein Traumhaus mit vielen Qualitäten - und alles auf einer Ebene. Der praktisch geschnittene Grundriss bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine überdachte Terrasse lädt zum Genießen und Entspannen mit Freunden ein.

Große Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen, schenken der Fassade ein ganz besonderes Aussehen.

Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Ausstattungsbeschreibung

4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ hochwertiges und zukunftsorientiertes Massivhaus
+ schlüsselfertig im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Soul"
+ KfW-Effizienzhaus 55: Profitieren Sie von einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Bank mit 100.000 EUR je Wohneinheit und bis zu 5.000 EUR Tilgungszuschuss für jede Wohneinheit
+ Energieeffizienzklasse A+
+ inklusive Luft-Wasser-Wärmepumpe und wohlig warmer Fußbodenheizung
+ inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Heiz- und Energietechnik von Viessmann
+ Bad-Ausstattung sowie Fliesen von Villeroy & Boch
+ Innentüren der Marke Herholz
+ 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung, Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz
+ Rollläden für höchsten Wohnkomfort
+ überdurchschnittlich vollständige Elektro-Ausstattung

Service und Sicherheit für die Bauherren:

+ alle Leistungen aus einer Hand - Individuell bauen, ganz entspannt!
+ überdurchschnittlicher Service bei allen Themen rund um den Hausbau
+ inklusive aller Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ inklusive baubegleitender 5-Phasen-Sachverständigenprüfung durch den TÜV

Jede Planung ist individuell:

+ individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ kostenfreie Planung nach erfolgter Bedarfsanalyse
+ auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich
+ auf Wunsch können weitere Energieklassen abgebildet werden (KfW-Effizienzhaus 40, Passivhaus, Plusenergiehaus)

Lage

Errichten Sie Ihr neues Heim im Süden von Leipzig, eingebettet in die grüne Natur der Leipziger Neuseenlandschaft.
Der Kahnsdorfer, der Hainer und der Haubitzer See bieten Ihnen die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungsmöglichkeiten das ganze Jahr über.
Das ca. 2 km entfernte Speicherbecken Witznitz gehört zu den ältesten Seen der Neuseenlandschaft und lädt an heißen Sommertagen zu erfrischenden Badeausflügen ein. An weniger warmen Tagen finden Sie Erholung (und Abendessen) bei ruhigen Angelausflügen.
Ihre Kinder besuchen die Kindertagesstätte oder Grundschule direkt im Ort Lobstädt.
Im öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen nach ca. 500 m Fußweg eine Bushaltestelle zur Verfügung, vo wo aus Sie Borna bereits nach 10 Minuten Fahrtzeit erreichen können. Die Orte Pegau und Kahnsdorf sind ebenfalls mit dem Bus erreichbar.
Vom ca. 700 m entfernten Bahnhof in Lobstädt bringen Sie die unterschiedlichen Zugverbindungen (S-Bahn) nach Geithain, Borna, Halle und Leipzig.
Mit dem PKW erreichen Sie die Stadt Leipzig und die umliegenden Regionen über die verschiedenen Bundesstraßen (B 2, B 95 und B 176) oder Autobahnen (A 38 und A 72).

Sonstige Angaben

Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom

Kern-Haus baut Traumhäuser zu einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Und das seit 1980 und mit der Erfahrung von mehr als 12.000 gebauten Massivhäusern in Deutschland.

Neben der Erfüllung Ihrer individuellen Wohnwünsche steht ein Höchstmaß an Sicherheit im Vordergrund: Menschen, die mit Kern-Haus bauen, erhalten eine Festpreis- und eine Bestpreis-Garantie, volle Kostenkontrolle, eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase und vieles mehr.

Kern-Haus ist Experte für massives und besonders energiesparendes Bauen mit jahrzehntelanger Erfahrung.

+++ Was Sie noch wissen sollten +++

Kern-Haus veröffentlicht nicht das gesamte Angebot an Häusern und Grundstücken in den Immobilienportalen. Für individuelle Informationen sprechen Sie bitte mit dem Kern-Haus-Partner vor Ort.

Jetzt den umfangreichen Ideenkatalog bestellen auf www.kern-haus.de!

Der gezeigte Preis versteht sich exklusive der Baunebenkosten. Diese variieren regional und werden individuell bei der Bedarfsanalyse aufgezeigt.

Ihr Ansprechpartner Grit Hohberg vom Kern-Haus-Team in Leipzig freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0341 / 2527-132

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1