Ein Haus im Kornfeld!

Kaufpreis: € 665.000,00

Wohnfläche: ca. 142 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 160 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 665.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 142 m²

Grundstück: ca. 160 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zur virtuellen Onlinebesichtigung bitte hier klicken: https://ogulo.de/tour/kampmeyer/567015376

Die im Jahre 2000 erbaute Immobilie steht in einem von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld in Köln - Sürth.
Die ca. 142 m² Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen mit insgesamt 4 Schlafzimmern, einem großen Wohn-/Koch und Essbereich, zwei Bädern, einem Gäste-WC und zwei großen Terrassen; jeweils über den Wohnbereich im Erdgeschoss und über den Schlafbereich im Obergeschoss zu erreichen.
Der aktuelle Grundriss, mit einem ca. 8 Meter hohen Luftraum vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss, sorgt für eine besondere persönliche Note. Die Terrassen als auch der liebevoll angelegte Gartenbereich laden zum Entspannen ein und werden durch den überaus gepflegten Grünbestand hervorgehoben. Die Küche bietet ausreichend Platz für alle technischen Geräte.
Über eine bequeme Treppe im unteren Wohnbereich des Hauses erreichen Sie das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad en Suite und Zugang zur großen Südterrasse.
Die Nutzfläche von ca. 47 m² im Untergeschoss teilt sich in einen Kellerraum und eine Waschküche auf.
Der zum Einfamilienhaus gehörige Carport mit Stellplatz für ein Fahrzeug ist wenige Meter entfernt und gut erreichbar. Die Immobilie wird im bewohnten Zustand veräußert. Die Übergabe findet im Oktober 2018 oder nach Absprache statt.

Lage

Köln - Sürth liegt im linksrheinischen Süden von Köln und grenzt an das Rheinufer und den Stadtteilen Weiß, Rodenkirchen und Hahnwald. Das ehemalige kleine Dörfchen, mit seinen liebevoll restaurierten Fischerhäuschen und verwinkelten Gässchen, ist beachtlich gewachsen. Durch seine abwechslungsreiche Wohnkultur zählt das Viertel zu den begehrten Wohnlagen Kölns. Nicht nur die herrliche Symbiose zwischen Architektur und dem Flair vergangener Zeiten beeindruckt, auch die Weitläufigkeit des naturgeschützten Rheinbogens bietet Sportbegeisterten und Erholungssuchenden wahre Abwechslung. Kilometerlange Rad- und Wanderwege führen entlang des Flussufers durch die Weißer Aue in Richtung Innenstadt oder entgegengesetzt nach Bonn. Ein besonderes Highlight ist der kleine Fährbetrieb oberhalb des Weißer Rheinbogens. Die Verbindung zur Insel Groov, im rechtsrheinischen Stadtteil Köln - Zündorf erweitert das Freizeitangebot von April bis Herbst. In Sürth sind Sportvereine für Jung und Alt ansässig. Künstlervereinigungen, Vernissagen und örtliche Festivitäten erweitern das Kulturangebot. Im Ortskern von Sürth befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksunternehmen, traditionelle Restaurants und Eiscafés. Diverse Discounter, Apotheken und ansässige Facharztpraxen erweitern die Infrastruktur. Die A555 ist über die Anschlussstelle Köln-Rodenkirchen innerhalb von fünf Minuten zu erreichen. Von dort aus erschließt sich das gesamte deutsche Autobahnnetz. Eine schnelle Verbindung zum Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gegeben. Die Bahnlinie 16 der KVB verbindet vom Sürther Bahnhof aus die Großbereiche Köln und Bonn. Mit den Buslinien 130 und 131 gelangt man bequem in die benachbarten und entfernteren Stadtteile.

Sonstige Angaben

Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420

Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com

Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen