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Ein Haus für Bastler! Modernisierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Glückstadt
Kaufpreis: € 100.000,00
Wohnfläche: ca. 87.56 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 824 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 100.000,00
Käuferprovision: keine Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 87.56 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1913
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 296.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus zur Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume? Dann sollten Sie diese Doppelhaushälfte genauer in Augenschein nehmen!
Das Ursprungsbaujahr wird auf 1913/1914 geschätzt, leider existieren keine nachweislichen Unterlagen aus der Zeit. Im Jahre 1968 erfolgte ein Anbau im Erdgeschoss zur Erweitung des Wohnkomforts.
Sowohl energetisch und technisch, als auch optisch bedarf das Haus einer umfangreichen Modernisierung. Bis auf die Gasbrennwerttherme aus dem Jahre 2002 und die Erneuerung der Gauben vor rund 2 Jahren scheint die Zeit still zu stehen. Mit handwerklichem Geschick und einer liebevollen Hand können Sie der Doppelhaushälfte zu neuem Glanz verhelfen.
Von der Straße aus nicht zu erahnen, bietet das Haus einen wundervollen, großen Garten mit viel Rasenfläche und altem Baumbestand - ein Paradies für Gartenfreunde und spielenden Kindern! Hinter dem Grundstück schließen sich weite, grüne Wiesen und Felder an. Genießen Sie diesen traumhaften, unbezahlbaren Freiblick in die Natur!
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss
- holzvertäfelte Eingangsdiele
- Wohn- und Esszimmer einheitlich gefliest
- Küche als Durchgangs zu den Bädern
- Gäste-WC mit Fenster
- barrierefreies Duschbad mit Fenster
- Hinterausgang zu den Nebengelassen
Dachgeschoss
- 2 große Zimmer, eins davon mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse
- Abstellraum
Allgemein:
- kleiner Kellerraum
- Sat-TV
- PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Die Innenstadt von Glückstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Glückstadt ist eine reizende und überschaubare Kleinstadt an der Unterelbe. Die berühmte "Matjesstadt" beherbergt rund 12.000 Einwohner und ist ca. 20 Autominuten von Elmshorn entfernt. Mit der Bahn gelangt man schnell in die Kreisstadt Itzehoe oder Hamburg. Alle Schularten, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Glückstadt. Die historische, wunderschöne