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Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit eigenem Garten
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 120.61 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 300 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 120.61 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Britz. Das Haus wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², die sich optimal auf vier gutgeschnittene Zimmer verteilen. Das Objekt bietet reichlich Platz für die Familie und lässt Ihren Traum von einem Eigenheim im Grünen in Berlin wahr werden.
Es besteht ein beurkundetes Wege- und Leitungsrecht, für diese Immobilie. Die monatliche Wegerente beläuft sich auf 150,- Euro, welche an den Eigentümer des vorderen Grundstücks zu entrichten ist. Detaillierte Informationen dazu erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Der Wintergarten im Erdgeschoss lässt viel Licht in das Haus und durch das Wohnzimmer gelangen Sie in den grünen Garten, der ideale Ort um den Feierabend zu genießen oder um Grillfeste mit der Familie zu feiern. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Derzeit ist die Küche mit einer Durchreiche zum Esszimmer verbunden. Es wäre auch möglich, diese Wand komplett zu entfernen, um den Küchen- und Essbereich miteinander zu verbinden. Zusätzlich zum Keller bietet eine Abstellkammer zusätzlichen Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches auch optional als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Sonne können Sie auf dem Balkon genießen. Über die Lichtkuppel gelangt ganztägig Licht in das Treppenhaus.
Im Keller befinden sich Gastherme und Heizung, eine weitere Abstellkammer, eine Waschküche und ein Hobbyraum. Durch die Lage im Souterrain, einer Deckenhöhe von 2,65 m und zwei großen Fenstern lässt sich der Hobbyraum als Arbeits-, Sport- oder Schlafzimmer nutzen.
Aufgrund der vorherigen Vermietung des Haus und den Umbauten nach eigenem Geschmack ist diese Immobilie als renovierungsbedürftig anzusehen.
Lage
Britz, der grüne und gut angebundene Bezirk im Süden von Berlin hat alles was man zum Wohnen braucht. Kindergärten und Schulen befinden sich in Ihrem Umfeld und sind schnell und unkompliziert erreichbar. Sie genießen hier die Vorzüge einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage mit sehr guten Parkmöglichkeiten, sowie eine schnelle Anbindung ins Hauptstadtzentrum. Hier finden Sie in der Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote und vieles mehr.
Mit dem Auto erreichen Sie die Stadtautobahn in wenigen Minuten. Die U7 bringt Sie nach Kreuzberg und die Anbindung an alle Teile Berlins ist optimal. Kinderspielplätze und Parks sind fußläufig erreichbar.
Der aufstrebende Stadtbezirk Neukölln befindet sich im rasanten Wandel zu einem der beliebtesten Szenebezirke der Hauptstadt. Die kulturelle Vielfalt und das Aufeinandertreffen von echten alteingesessenen Berlinern und jungen Kreativen aus der ganzen Welt prägen das neue, junge, wilde Bild Berlin Neuköllns.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per Mail unter:
Tel.: +49(0)30 450 870 95
E-Mail: [URL="[email protected]"][email protected][/URL]
Mehr Infos finden Sie auf [URL="https://pureproperties.de"]pureproperties.de[/URL]
Wir bewerten kostenfrei Ihre Immobilie. Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 120,61 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen