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Ein Haus tanzt aus der Reihe! Schönes Einfamilienhaus in Nassau 1
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1366 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 1366 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 242.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses landschaftlich schön gelegene Anwesen steht in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Nassau. Neben der schönen Lage verfügt das Wohnhaus über eine gelungene und zweckmäßige Raumaufteilung. Die zeitgemäße Inneneinrichtung sowie helle und sonnendurchflutete Räume, bieten Ihnen einen Wohnkomfort, wie er nach heutigem Standard zu erwarten ist.
Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilen sich über das Erd- und Obergeschoss.
Durch den guten Zuschnitt der Räume finden Sie ausreichend Platz und genügend Freiräume für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem gepflegten Wohnhaus finden Sie ein großzügiges Hanggrundstück mit toller Aussicht. Genießen Sie dort behagliche Sonnenstunden und schauen Sie den Kindern beim Toben und Spielen zu.
Dieses Einfamilienhaus mit Landsitzcharakter muss nicht nur dem Alltag dienen so kann es auch als Zweitwohnsitz oder als Urlaubsdomizil eine passende Alternative sein.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen Sie unverbindlich vorbei.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss:
Flur, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Durchgangszimmer, Badezimmer mit Wanne und Fenster
Obergeschoss:
Diele/Eingangsbereich, Flur, Wohn-/ und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC
Allgemeines/Erneuerungen:
- neue Kunststofffenster (2015)
- elektrische Rollläden
- Kamin an Warmwasserversorgung angeschlossen
- hochwertige Bodenbeläge (Parkett u. Fliesen)
- Hanglage / Hangseite in 2015 neu abgedichtet
Lage
Nassau bietet eine sehr gute Infrastruktur für den gesamten täglichen Bedarf. Geboten sind in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Schularten sowie Freizeitaktivitäten.
Landschaftlich ist der Rhein-Lahn Kreis sehr interessant und für Menschen geeignet die nahe an der Natur wohnen möchten.
Die Stadt Koblenz (ca. 28km) und Wiesbaden (ca. 49km) sind mit dem PKW gut erreichbar. Der ICE-Bahnhof und Autobahnanschlüsse (A3) in Montabaur (ca. 19km) und Limburg bieten einen guten Anschluss an das Fernverkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen