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Dieses Haus tanzt aus der Reihe!
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 252 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 252 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Reihenmittelhaus in Tiefenbronn-Mühlhausen
Objektbeschreibung
Dieses Haus ist etwas für Individualisten. Statt der sonst bei Reihenhäusern üblichen Aufteilung des Erdgeschosses in Gäste-WC, kleine Garderobe, Küche mit Essecke und Wohnzimmer gibt es hier einen großen Garderobenbereich/Windfang und ein ebenfalls großzügiges offenes Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss befinden sich die Küche und zwei Schlafzimmer. Unter dem Dach sind zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad untergebracht. Im Untergeschoss hat sich der Eigentümer seinen Werkstatt-Traum verwirklicht. Für Vorräte gibt es einen separaten Kellerraum. Außerdem befinden sich noch der Heizraum mit Öltank (kellergeschweißt) sowie die Waschküche mit weiterer Dusche und einem WC auf dieser Ebene.
Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Schönheits- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden fast im gesamten Haus die Bodenbeläge neu angebracht und die Wände verputzt bzw. neu tapeziert und gestrichen. Die Haustür wurde erneuert, das Bad im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss modernisiert (inkl. neuer Wasserleitungen). Im Dachgeschoss wurde ein Boden mit Isolierung eingezogen, Dachfenster eingesetzt und das Dach gedämmt und neu eingedeckt. 2003 wurde die Heizung ausgetauscht. Die Außenanlage sowohl vor als auch hinter dem Haus wurde komplett neu gestaltet und eine schöne Beleuchtung installiert. Der Garten ist Terrassenförmig angelegt und mit Stützmauern versehen worden. Ein Gartenteich wurde angelegt, ebenso ein kleiner Gemüsegarten mit Gartenhaus.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand und mit wenig Aufwand nach Absprache beziehbar.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche auf Wunsch mit dabei
- Öl-Zentralheizung (laut Energieausweis 2003 ausgetauscht)
- Einzelgarage (Fertiggarage ohne Strom)
Lage
Das Wohnhaus liegt in herrlich ruhiger Lage im Teilort Mühlhausen. Der Zugang erfolgt über einen gemeinschaftlichen Weg zum Haus.
Gute Anbindung an die A8 Richtung Karlsruhe oder Stuttgart (ca. 5 Minuten Fahrzeit).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher