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Ein Haus, um das Sie beneidet werden! Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität! +++ Für den Käufer provisionsfrei! +++ 1
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 257 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 884 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Für den Käufer provisionsfrei!
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 257 m²
Grundstück: ca. 884 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 124.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Attaraktives, großzügiges 6-ZKB-Einfamilienhaus mit Doppelgarage, Pool und nicht einsehbarem Gartengrundstück.
Der Grundriss ist optimal familiengerecht geschnitten und gestaltet sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Wohn-/Kamin- und Esszimmer mit Ausgang zur gemütlichen und überdachten Terrasse, zwei weitere Räume, Wohnküche, HWR, Heizungs- und Abstellraum, luxuriöses Carra-ra-Bad (Dusche, Whirlpool, 2 WB, WC), Gäste-WC
Dachgeschoss:
Flur, 3 Räume (ein Raum mit anliegendem Ankleidezimmer), Bad (Dusche, WB, WC)
Das Objekt verfügt über eine großzügige Doppelgarage mit Werkstatt. Der Dachraum ist komplett ausgebaut und dient als Hobbyraum und Abstellfläche.
Die sowohl auf der Süd- als auch auf der Nordseite gelegenen Terrassen sind überdacht und hochwertig verfliest.
Eingefriedet ist das Grundstück mit einem Doppelstabmatten- zaun und einer Sichtschutz bietenden Thujahecke.
Die Grundstückszufahrt ist durch ein elektrisch betriebenes Metalltor gesichert.
MODERNISIERUNGSMAßNAHMEN / INVESTITIONEN:
2003:
- Heizungsanlage (Gas, Buderus, Brennwerttechnik)
ab 2006:
- Metalltor mit Drehtorantrieb (Zufahrt)
- Schließanlage/Sicherheitsschlösser
- Kamerasystem/Videoüberwachung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (abschließbar)
- Innentüren: massive Stiltüren (weiß)
- Bodenbeläge
- Bäder EG/DG
- Dacheindeckung + Dachüberstand mit integrierter LED-
Beleuchtung
- Poolanlage (beheizbar)
- Hohlraumdämmung Mauerwerk
- Terrassenüberdachung (Poolseite) bestehend aus zwei Lamel-
lensektionen (elektr.)
- Einfriedung Grundstück
Ausstattungsbeschreibung
- Verblendmauerwerk
- Walmdach mit Tondachpfannen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (abschließbar)
- Dachflächenfenster DG (Holz, weißer Anstrich)
- überwiegend Rollläden/Plissees
- Geschossdecke: Beton
- freitragende Marmortreppe
- Bodenbeläge: Fliesen, Textil, Marmor (Carrara)
- Innentüren: massive Stiltüren
- Holzzargen
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj 2003)
- Fußbodenheizung Bad EG
- offener Heizkamin (mehrere Auslässe)
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
- überdachte und geflieste Terrassen
- Terrasse West: Überdachung bestehend aus zwei Lamellen-
sektionen (elektr.)
- elektr. Garagentorantriebe (Fernbedienung)
- beheizbarer Außenpool
- Klimageräte in diversen Räumen
- eigene Hauswasserversorgung
- Kameraüberwachung/Videoüberwachung
- Einbauküche + Einbauten im HWR
- Satellitenanschluss
Lage
Dweracker 14
49696 Molbergen
Sonstige Angaben
----> Gern erhalten Sie von uns ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor Herausgabe der gewünschten Daten Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon) benötigen.
Sollten Sie an dem Erwerb dieser Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS DAS GRUNDSTÜCK NUR MIT UNSERER AUSDRÜCKLICHEN GENEHMIGUNG BETRETEN WERDEN DARF!!!
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung.
ANKAUFSNEBENKOSTEN:
Alle Kosten für den Kaufvertrag und seine Durchführung (Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % und die Gerichts- und Notarkosten in Höhe von ca. 2 %) gehen zu Lasten des Käufers.
Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten!