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Ein Hingucker für alle Kapitalanleger - MFH in Stuttgart-Feuerbach
Kaufpreis: € 1.620.000,00
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.620.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 256 m²
Grundstück: ca. 250 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das von uns angebotene 8-Familienhaus befindet sich im Herzen von Feuerbach. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres, leerstehendes Gebäude. Dieses wurde in der Vergangenheit als Mosterei genutzt und bietet durch einen Umbau die Möglichkeit zwei Büroflächen, zwei Wohnungen und einen Aufenthaltsraum zu genieren. Dieses Ausbaupotential bietet weitere Optionen zur Renditeentwicklung. Das Hauptgebäude ist aktuell vermietet und wird zum Teil als möblierte Mitarbeiterwohnungen genutzt.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt ca. 79.000,- Euro p.a.
Das ca. 492 m² große Haus ist aufgeteilt in großzügige 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, welche jeweils über ca. 54 m² und 65 m² Wohnfläche verfügen. Die Einheiten im 1. Und 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet.
Machen Sie sich ein Bild vom Potential dieser Immobilie.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Wohnfläche: 492,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08111000