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+++ Ein individuelles Objekt mit multifunktionalen Büro-/Praxisflächen +++
Kaltmiete: € 2.600,00
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 395 m²
EDV-Verkablung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.600,00
Mieterprovision: 1,785 NKM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 300,00
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 395 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt mitten im Mischgebiet auf einem geräumigen Grundstück sozusagen neben dem Rathaus auf dem ehemaligen Postgrundstück.
Man erreicht es über die örtliche Durchgangsstraße von Offenbach nach Hanau. An der Friedensstraße gelegen in exponierter, werbewirksamer Lage über eine gut zugängliche Einfahrt mit zugehörigen Parkflächen.
Die verfügbaren ebenerdigen Gewerbeflächen von ca. 395 m² umfassen auch die Sozialräume und haben neben dem Haupteingang auch einen zusätzlichen Personeneingang.
In den Räumen war ein DVD Verleih untergebracht.
Der Grundriss ist im Internet eingestellt und kann den Bedürfnissen neuer Mieter angepasst werden.
So sind Veränderungen im Grundriss möglich.
Der hintere Gesamtobjektteil dient weiterhin der Postadministration.
Ausstattungsbeschreibung
Halle und Gewerberäume sind mit Laminatboden, Sozialräume mit Fliesen ausgelegt.
Die Ausstattung entspricht dem gegenwärtigen Bedarf der Mieter kann angepasst werden.
Lage
Excellente, werbewirksame Lage an der Durchgangsstraße Offenbach nach Hanau, der Friedensstraße.
Sehr gute Einbindung in das örtliche als auch in das Bundesfernstraßennetz über B43 zur A3 Würzburg-Frankfurt und A 45 Aschaffenburg-Gießen.
Einbindung in den RM-Verbund mit S-Bahn-Anschluss. Dieser ist in wenigen Fußminuten zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, alle erforderlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, der Gesundheit und Gastronomie sind vor Ort.
Sonstige Angaben
Die Räume werden über eine zentrale Gaszentralheizung versorgt.
Das Objekt ist flexibel und multifunktional nutzbar!