*** Ein Leben lang - angenehm wohnen !!! - Familiengerechte 5Zi. DHH im Grünen ***

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 393 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 393 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Nur eine persönliche Besichtigung lässt den individuellen Charakter dieser Immobilie erkennen!

Sie haben hier die Möglichkeit, eine im Jahre 1999 erbaute Doppelhaushälfte (vollverklinkert) mit großem Sonnengarten zu erwerben.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Zimmer verteilt auf 2 Etagen, inkl. einem ausgebautem Spitzboden und einem Garten.
Durch den Hauseingang betreten Sie das neue Eigenheim. Im Erdgeschoss befinden sich geradeaus das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur Terrasse und Garten. Des weiteren befinden sich noch die Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der Garten und die wundervoll gestaltete Terrasse (mit elektrischer Markise) laden zum Entspannen an herrlichen Sommertagen ein. Im hinteren Teil des Gartens ist ein Gartenhäuschen platziert und ein Standgrill für tolle Grillabende aufgestellt.
Über die Treppe erreicht man das erste Obergeschoss, in dem sich insgesamt drei Schlafzimmer sowie das Badezimmer verteilen. Über die Treppe ist auch der Spitzboden erreichbar, in dem nochmals ein mögliches Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer untergebracht ist.
Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz für zwei Fahrzeuge, von dem aus Sie auch in den Garten gehen können. Weiterhin besteht auch die Möglichkeit eine Garage dort zu bauen.

Weitere Informationen wie die genaue Adresse und Bilder erhalten Sie auf Anfrage oder bei einem Termin in unseren Geschäftsräumen. Wir bitten aus Diskretion dem Eigentümer gegenüber um Ihr Verständnis.

Ausstattungsbeschreibung

elektr. Markise, Baugenehmigung für Garage, nicht unterkellert

Lage

Das Objekt liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Wanlo. Ein großzügig gestalteter Spielplatz befindet sich in Sichtweite, so dass Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Die täglichen Dinge des Lebens sind leicht erreichbar. Über die A61 und die A46 erreichen Sie in kürzester Zeit Ihre Ziele. Der Golfplatz Wanlo bietet darüber hinaus für die Golffreunde Entspannung in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Wichtig für Sie zu wissen:
Ich bin auch jederzeit über Programme wie z.B. WhatsApp erreichbar (Anfragen immer mit Objekt-Nr., Ihr Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer). Speichern Sie hierzu einfach meine Nummer ab und schreiben mich direkt an oder nutzen Sie die Kontaktformulare der Immobilienportale.
Der genaue Standort der Immobilie, Besichtigungstermine sowie ausführliche Informationen, können nur nach Übermittlung vollständiger Kontaktdaten (Name, Anschrift, Mailadresse und Telefonnummer) erfolgen. Ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposee.

Weitere Objekte finden Sie unter www.immobilien.postbank.de/moenchengladbach
Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen