Ein nettes Baugrundstück im Herzen von Westmecklenburg bei Parchim

Preis: € 19.900,00

Grundstücksfläche: ca. 1463 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 19.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1463 m²

Objektbeschreibung

Objekt: Das Baugrundstück ist als Eckgrundstück zwischen einem Anliegerweg und der Hauptstraße ausgebildet. Es hat eine Größe von ca. 1.463 m² und ist wie ein Trapez geschnitten. Die schmale Seite mit ca. 10 m liegt an der Hauptstraße die breite Seite mit ca. 35 m liegt am hinteren Ende an. Das Grundstück hat eine Länge von ca. 60 m. Auf dem Grundstück stand früher ein kleines Konsumgebäude. Es wurde vor einigen Jahren abgerissen. Vorhanden sind nur noch die Reste der ehemaligen Bodenplatte. Ansonsten ist es unbebaut und ohne Baumbewuchs. Einige Laubbäume stehen außerhalb des Grundstücks als Teil einer Allee zum ehemaligen Gutshaus. Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes und stellt örtliches Baurecht dar. Der B-Plan ermöglicht eine offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 mit maximaler Zweigeschossigkeit. Eine Dachneigung und form ist nicht festgelegt. Die maximale Traufhöhe über dem Gehweg soll 7 m betragen. Die Baugrenze ist mit 4 m von der der Anliegerstraße und 20 m von der Hauptstraße festgelegt. Eine Festlegung zur äußeren Gestaltung ist nicht vorgegeben.

Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, Wasser, Abwasser, Strom und Telefon liegen am Grundstück an. Die am Grundstück vorbeilaufende Lindenallee ist inkl. Fußgängerweg und Straßenbeleuchtung neu ausgebaut worden.

Ausstattungsbeschreibung

Standort: Die Gemeinde Tessenow mit ihren Ortsteilen darunter Zachow hat ca. 730 Einwohner, liegt im Südosten des Landkreises Parchim und ist Teil des Amtes Eldenburg Lübz. Das Dorf Tessenow ist ein typisches Gutsdorf. 1272 gegründet, liegt es an der B321 in Richtung Parchim. Das ehemalige Gutshaus war Grundschule der Gemeinde. Das Amt Eldenburg Lübz wurde 2004 aus den Ämtern Ture, Marnitz und der Stadt Lübz gebildet. Die Region um das Amt Eldenburg Lübz ist voller Leben und mecklenburgischer Herzlichkeit. Neben den Naturparadiesen gibt es auch kleine romantische Dörfer und Gegenden wie z. B. das Dorf Charlottenhof am Weisiner See, welches mit 3 Einwohnern das kleinste Dorf Deutschlands ist, oder die Ruhner Berge, mit einer Höhe von 178 m die höchste Erhebung Mecklenburgs. Inmitten der unberührten Natur laden kleine Seen auch zum Baden, Angeln oder Bootsfahren ein. Der von Zachow ca. 4 km entfernte Treptowsee ist ein ausgezeichneter Badesee, der in den Sommermonaten von vielen Einheimischen und Besuchern genutzt wird. Der Müritz-Eldekanal lädt in ca. 5 km Entfernung zu ausgedehnten Bootswanderungen ein. Per Bus ist Tessenow bzw. Zachow mit Parchim verbunden. Die Infrastruktur des Ortes entspricht der ländlicher Gemeinden. Alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen, Banken, Ärzte, schulische Einrichtungen, Gaststätten und Hotels befinden sich im ca. 5 km entfernten Parchim.

Lage

Lage: Das Baugrundstück liegt gegenüber dem alten Herrenhaus von Zachow in dem jetzt ein Zentrum für Ganzheitsmedizin angesiedelt ist. Unmittelbar an der B321 hat die Gemeinde ein Gewerbegebiet erschlossen. Verschiedene Unternehmer haben die verkehrsmäßig günstige Lage zur Bundesstraße und zur Autobahn A 24 Hamburg - Berlin erkannt und sich hier angesiedelt. Von Zachow bis zur Auffahrt an der A24 in Suckow sind es ca. 7 km, nach Hamburg ca. 110 km, nach Berlin ca. 120 km und Schwerin ca. 45 km. Bis zum Flugplatz nach Parchim sind es nur 10 km.

Sonstige Angaben

Dieses Exposee gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.

Stichworte:
Wohnimmobilie, GRZ: 0.4, GFZ: 0.8, Grundstücksfront: 30 m, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern