Ein neuer Logenplatz in Scharbeutz

Kaufpreis: € 382.250,00

Wohnfläche: ca. 80.5 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 382.250,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 65.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier inmitten des Herzens von Scharbeutz ensteht er: Der sehr moderne und wirklich komfortable Neubau mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.Bereits auf den ersten Blick besticht das Gebäude durch seine ausergewöhnliche Konstruktion und Gestaltung. MIT LIEBE & KOMFORT
Beim Entwurf der einzelnen Wohnungen wurden die Schwerpunkte auf hohen Komfort und die Vermeidung von Barrieren gesetzt.Zu den Eingängen im Erdgeschoss führen rollstuhlgerechte Zuwegungen.Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit insgesamt 24 Stellplätzen zwei davon sind Rollstuhlgerecht.Um die beiden Zentrallen Treppenhäuser gruppieren sich die Wohnungen in den einzelnen Geschossen.Die abwechslungsreichen Grundrisse bestehen aus zwei und drei Zimmer und ihre Größen bewegen sich zwischen 60m² und 140m². Jede Wohnung verfügt über einen oder mehrere Zugänge zu den jeweiligen Terrassen oder Balkonen.Beide Treppenhäuser verfügen jeweils über einen Fahrstuhl mit Zugang zu allen Geschossen und zur Tiefgarage.Alle Wohnungszugänge haben eine lichte Türbreite von 90cm.In den Wohnungen wird Wert auf eine offene Raumgestaltung mit entsprechender Bewegungsfreiheit gelegt.Auch bei den Zugängen zu den Balkonen und Terrassen wird auf störende Schwellen verzichtet.Sämtliche Wohnräume haben eine lichte Raumhöhe von 2,5m.Ausgenommen hiervon sind die Bereiche unter den Dachschrägen.Das sorgfältig ausgearbeitete Raumkonzept und die vielen Ausstatungsdetails machen die Wohnungen für Menschen jeder Generation reizvoll und attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist ebenso hochwertig wie der sehr moderne und wirklich komfortable Neubau.Durch die bodentiefen Fensterfronten zu den Terrassen und Balkonen erscheinen die Wohnräme schön hell und freundlich.Die Fußböden in den Wohn und Schlafräumen bekommen einen hochwertigen Fertigparkett.Die Ausführung erfolgt geklebt als Einstabdiele.Das Material ist geignet für Fußbodenheizung.Die Bäder werden mit hochwertigen Markenobjekten und Armaturen ausgestattet.Das Gebäude entspricht in seine energiesparenden Bauweise sämtlichen Anforderungen der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) und dem Erneuerbare Energien Wärme Gesetz (EEWärmeG).

Lage

Die Lage - die Umgebung - Ihr neues Zuhause Scharbeutz / Lübecker Bucht
Läsig sonnenbaden, schlendern entlang der Dünenmeile, vorbei an kleinen Reetkaten,reinschauen in attraktive Geschäfte,geniesen bei netten Gastronomen - und das alles direkt am Strand - so lässt es sich leben und genießen in Scharbeutz.Der attraktive Ort ist für viele Einheimische und Gäste inzwischen die beliebteste Destination der Lübecker Bucht.Natur pur bietet auch das Umland mit seine Seen,Wiesen und Wäldern.Der vorteil der zentralen Lage inmitten der Lübecker Bucht liegt auf der Hand.Hier sind maritimes,naturverbundenes Wohnen und die schnelle und gute Versorgung miteinander optimal verbunden, ohne auf urbane Infrastruktur, gute medizinische Versorgung,schulische und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.Die Autobahnanbindung A1 ist nur 4 KM entfernt.Zur Hansestadt Lübeck sind es nur 20 Autominuten - bis nach Hamburg sind es 75 KM - Timmendorfer Strand - Travemünde oder Eutin liegen fast vor der Tür...
Zentral im Zentrum Der ruhige Kammerweg erstreckt sich erhöht parallel zur Ostsee. Zum Ostsee-strand sind es ca.800m und man läuft ca.10 minuten zu Fuß die Seestraße hinunter und durch den schönen Kurpark bis ans Meer.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, nur Nichtraucher