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Ein nicht alltägliches Angebot in Lauchringen, Bungalow mit riesigem Grundstück 1
Kaufpreis: € 575.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2293 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 575.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2293 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 264.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Lauchringen ist eine aufstrebende Gemeinde und sehr beliebt, da die letzten Jahre eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Einkaufsmärkte, Schwimmbad, Ärztehaus, Bahnanschluss usw. geschaffen wurde. Lauchringen ist nur wenige Kilometer vom Grenzübergang Zurzach entfernt.
Das Haus befindet sich in Unterlauchringen, unweit vom Riedpark, Rathaus und Schwimmbad. Das Grundstück ist sehr großzügig und nicht einsehbar mit eigener Zufahrt. Auf dem Grundstück befindet sich ein nach amerikanischen Stil gebauter Bungalow mit zwei Garagengebäuden und einem großen Parkplatz. Ein Garagengebäude hat Platz für zwei Fahrzeuge, das andere bietet Platz für ein Fahrzeug und ein Büro ist eingebaut, kann aber auch zur weiteren Garage zurückgebaut werden.
Der Bungalow wurde im Jahr 1969 in Massivbauweise (Ytong) erstellt. Die Bauweise nach amerikanischem Vorbild spiegelt sich im großzügigem Baustil nieder, Deckenhöhen mit 2,80 mtr. Das Tolle daran ist, es ist ein Wohnen auf einer Ebene.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Eine großzügige Diele mit Empfangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Esszimmer, eine Wohnküche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Waschküche, Heizraum und ein Vorratsraum.
Das Haus hat ein Flachdach, welches im Jahr 2001 saniert wurde. Sonst ist das Haus weitgehendst im originalen Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986. Der Heizöltank befindet sich außerhalb vom Haus.
Das Grundstück bietet jede Menge Möglichkeiten. Man könnte auf den Bungalow eine weitere Etage bauen oder man geniest einfach die Großzügigkeit vom Grundstück. Für das Grundstück besteht ein Bebauungsplan mit Baufenster. Die Gemeinde ist evt. bereit weitere Bebauung auf dem Grundstück zuzulassen. Somit ist es denkbar ein bis zwei Bauplätze abzutrennen. Dies muss über eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Das Haus wird von der Eigentümerfamilie bewohnt, Übernahme nach Absprache.
Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 264,2 kWh/(m²a), Baujahr: 1969 Hauptenergieträger ÖL 1986
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08337006