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Ein nicht alltägliches Angebot! - Ein Haus für gehobene Ansprüche!

Preis: 198.000,00
Region: Marsberg, Sauerland, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 April, 9:46
Aufrufe: 2
ID: N1QlagZ6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 190 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1173 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 190 m²

Grundstück: ca. 1173 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 127.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten in ruhige Ortsrandlage.
Das Haus wurde 1980 als freistehendes Wohnhaus im Landhausstil mit einer Einliegerwohnung errichtet.
Es bietet Ihnen ca. 190m² individuell gestalte Wohnfläche.
Die Hauptwohnung verfügt über ca. 150m² Wohnfläche, aufgeteilt in Erd-und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele mit offenem Kamin, das Wohn-Esszimmer mit innenliegender Küche, Gäste-WC und Garderobe. Das Wohn-Esszimmer ist durch eine Terrassentür mit dem ca. 14m² großen Wintergarten verbunden. Von hier hat man einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. In der Wohndiele sorgt der Kamin in der kühlen Jahreszeit für Behaglichkeit.
Über die offene Massivholztreppe betreten Sie die Empore im Dachgeschoss. In dieser Etage
befinden sich ein sehr großes Elternschlafzimmer mit einer geräumigen Ankleide, ein Kinder-oder Gästezimmer und ein großes, helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche ca. 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn-Schlafzimmer mit einer Kochnische, Bad und Flur.
Die großen, überdachten Balkone in Erd-und Dachgeschoss laden dazu ein, die Sonnen und den Ausblick zu genießen.
Der Rest des Untergeschosses wird als Abstellraum, Waschküche und Heizungsraum genutzt.
Der terrassenförmig angelegte Garten mit Teich und einem aufwendig gestaltetem Gartenhaus ist nicht einsehbar.

Lage

Marsberg ist eine Stadt (ca. 10.000 Einwohner, inkl. Ortsteile ca. 22.000 Einwohner) am Rande des östlichen Sauerlandes und liegt verkehrsgünstig an der B7 und an der Bahnlinie Kassel-Warburg-Hagen.
Die beiden Naturparks Eggegebirge und Diemelsee, eine gute Wirtschaftsstruktur und ein gutes kulturelles Angebot, gehören zu den vielen Anreizen hier zu wohnen und zu leben.
Im Ortsteil Marsberg-Westheim (ca. 5 KM) befindet sich eine 18-Loch-Golf-Anlage.
Zur Autobahn A 44 (Kassel/Dortmund) sind es ca. 10 km, zum Flughafen Paderborn/Lippstadt ca. 30 min. Fahrtzeit.
Der Wintersportort Willingen ist ca. 30 km entfernt.
In der Stadt gibt es alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten, alle Schulformen, Krankenhaus etc.
Auf der Website www.marsberg.de erfahren Sie alles über die Stadt.

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