Sofort Einziehen und Wohlfühlen - Eine Villa für gehobene Ansprüche - PROVISIONSFREI! 1

Kaufpreis: € 899.900,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 703 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 899.900,00

Käuferprovision: Provisionsfrei!

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 703 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 61.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau können Sie in dieser Villa im mediterranen Stil, das über ein angenehmes Ambiente und intelligenter Technik verfügt. Das drei Jahre junge Haus wurde mit der höchsten Ausstattungsstufe des bekannten Fertighausherstellers Schwörer mit einer 30 jährigen Garantie erbaut. Einen herrschaftlichen Empfang bereitet Ihnen das großzügige Entree, das Ihnen mit der geschmackvollen Ausstattung den Eindruck vermittelt, der sich im ganzen Haus widerspiegelt. Eine Vollglas-Doppeltüre führt Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die weiße ALNO-Einbauküche in Hochglanz, dunkler Granitarbeitsplatte und Theke in Nußbaum lässt mit Ihren technischen Raffinessen wie Teppan Yaki von Siemens, diverse Miele Einbaugeräte wie Kaffeevollautomat, Backofen mit Dampfgarer oder Weintemperierschrank etc. keine Wünsche offen. Das Audio-Video-Multiroom-System inklusive Deckeneinbaulautsprechern sorgt für fantastischen Klang in mehreren wählbaren Räumen. Ein besonderes Ambiente schaffen der Designer-Kaminofen, LED Deckenpaneelen und Spots in und außerhalb des Hauses sowie im Garten. Barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss ist aufgrund eines derzeit genutztem Arbeitszimmer und einem Duschbad möglich. Ein separater Kinder- oder Gästebereich mit einem Duschbad liegt im Dachgeschoss, ebenso das Eltern-Schlafzimmer mit Balkon, großzügiger Ankleide und exquisitem Bad en Suite. Die dunklen Feinsteinzeug-Fliesen im Erdgeschoss und der Eiche-Parkettboden im Dachgeschoss schaffen einen wunderbaren Kontrast zu den weißen Wänden, die zum Teil mit einer Struktur-/ und Designer- Tapete in Szene gesetzt werden. Eine konventionelle Heizung über Fernwärme, Frischluft-Wärme-Rückgewinnungs-Technik mit Fernbedienung, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Handtuchheizkörper in allen 3 Bädern und außerdem der Designer-Kaminofen sorgen für einen hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz.

Lage

Fernab von Trubel und doch in 10 Minuten in Überlingen am See liegt die Villa in einem Neubaugebiet in der sympathischen Gemeinde Frickingen. Durch seinen ländlichen, offenen Charakter im fruchtbaren oberen Salemertal und der gesunden Infrastruktur ist ein angenehmes Wohnen gewährleistet. Die Gesamtgemeinde Frickingen zählt heute knapp 3000 Einwohner und hat sich in den letzten Jahren zu einer attraktiven Wohngemeinde mit einer lebendigen Vereinstätigkeit entwickelt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435001, 3 Etagen