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Das Haus für gehobene Ansprüche ! DHH-Neubau mit sehr viel Platz in Feldrandlage Dreieichenhain
Kaufpreis: € 839.000,00
Wohnfläche: ca. 209 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 322 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 839.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 209 m²
Grundstück: ca. 322 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Solarenergie
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 58.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Vergleichen lohnt ! Ein Traum von einem Haus,
den Sie sich hier erfüllen können. Auf einem rund 322m² großen Sonnengrundstück (Süd/Ost) entsteht eine hochattraktive, absolut exklusive und moderne Doppelhaushälfte mit überragendem Platzangebot. In Massivbauweise, voll unterkellert und nach den neuesten energetischen und technischen Marktanforderungen geplant, können Sie sich auf über 200m² Wohnfläche zuzüglich 95m² Nutzfläche freuen.
Mit insgesamt 5 großzügig geschnittenen Zimmern, 2 Tageslichtbädern, einer Gästetoilette, einer halboffen geplanten Einbauküche sowie den üblichen Keller-/Versorgungs-/ und Vorratsräumen bieten sich den neuen Hausherren zahlreiche, individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und Armaturen, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Kunststofffenster sowie eine Heizzentrale bestehend aus einer Luftwärmepumpe mit thermischer Solarenergie und Vieles mehr versprechen ein repräsentatives und stimmiges Wohngefühl.
Eine geräumige Einzelgarage, ein Carport und ein Stellplatz bieten auch Ihrem Fuhrpark ein angemessenes Refugium. Gerne setzen wir uns mit Ihnen zusammen, geben Einblicke in die Baubeschreibung, besichtigen Ihr zukünftiges Grundstück oder nehmen Ihre Wünsche und Vorstellungen auf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Bitte beachten Sie, dass aus persönlichen Gründen ein Teil unserer Eigentümer keine Veröffentlichung Ihrer Immobilie wünscht und einen Verkauf an vorselektierte Bestandskunden bevorzugt. Bitte sprechen Sie uns an !
Lage
Die Stadt Dreieich entstand am 01.Januar 1977 im Rahmen der kommunalen Neuordnung des Kreises Offenbach aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.
Dreieich verfügt über zahlreiche Grundschulen, Gesamtschulen, ein Gymnasium und weitere berufsbildende Einrichtungen. Vor wenigen Jahren wurde mit der Strothoff-International-School eine internationale Privatschule angesiedelt.
Verkehrstechnisch ist Dreieich mit S-Bahn und Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Autobahn A661 als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Innerhalb von ca. 15 Minuten erreichen Sie den Flughafen oder die Stadtgrenzen von Frankfurt und Darmstadt.
Die hier angebotene Immobilie wird in einer sehr beliebten, sehr ruhigen und langjährig gewachsenen Wohnlage zwischen den Gemeinden Sprendlingen und Offenthal direkt am Feldrand gelegen, erstellt. Bekannt und beliebt sind vor allem die Burg Dreieichenhain und die damit verbundenen, jährlich stattfindenden Burgfestspiele sowie die charmante Altstadt; beides fussläufig in 3 Gehminuten erreichbar. Die urbane Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur ziehen in den letzten Jahren auch viele junge Familien mit kleinen Kindern in ihren Bann.
Sonstige Angaben
Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die LBS im Verbund mit der Sparkasse und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen Ihre Möglichkeiten vorzustellen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen