Generationen-Haus mit sehr viel Platz und vielen Möglichkeiten ! 1

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 440 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 960 m²

Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 440 m²

Grundstück: ca. 960 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Generationen-Haus mit sehr viel Platz und vielen Möglichkeiten !
Generationen-Haus mit sehr viel Platz und vielen Möglichkeiten !

- 12 Zimmer
- Bj.: 1968
- 440m² Wohnfläche
- 960 m² Grundstücksfläche
- in 3 Wohneinheiten
- Einbauküchen VHB
- Gäste WC
- Holzfenster doppelt-verglast
- SAT-Anlage
- 3 Tageslichtbäder mit Wanne, Dusche und WC
- Großer Hof mit vielen Parkmöglichkeiten

Bodenbeläge:
PVC, Fliesen, Teppich

1. Wohnung:
- Bad mit Wanne, Dusche und WC neu saniert in 2008
- 2 Zimmer
- Küche (EBK vorhanden)

2. Wohnung:
- 6 Zimmer (Maisonette)
- EBK vorhanden
- Abstellraum
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC

3. Wohnung:
- 4 Zimmer (Maisonette)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
- EBK vorhanden

- Kellerraum

Lage

Das Haus ist ein ehemaliges Büro Gebäude und wurde Anfang der 80-iger Jahre als Wohnhaus umgebaut.
Das Haus befindet sich am Ortsrand in Mischlage mit viel Grün. Rheinau ist eine Stadt in Baden-Württemberg und die nördlichste des Ortenaukreises. Rheinau liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Das Stadtgebiet befindet sich direkt am Rhein, in dessen Flussmitte die deutsch-französische Grenze verläuft; der Hauptort, Freistett, ist 2,2 km vom dort etwa in Südwest-Nordost-Richtung fließenden Rhein entfernt. Von den südlichsten Ortsteilen Linx und Honau sind es etwa 9 km nach Kehl und 11 km (jeweils Luftlinie) in das französische Straßburg. Nördlich von Honau und westnordwestlich von Diersheim liegt der Altrheinarm Steinwert-Hot 2. Die Stadt grenzt im Norden an die Stadt Lichtenau im Landkreis Rastatt, im Osten an die Stadt Achern, im Südosten an die Stadt Renchen, im Süden an die Stadt Kehl und im Westen an die elsässischen Gemeinden La Wantzenau, Gambsheim und Offendorf.

Sonstige Angaben

Rheinau ist durch Buslinien mit Achern, Lichtenau , Bühl und Kehl sowie mit dem französischen Haguenau verbunden. Die Stadt gehört dem Tarifverbund Ortenau an. Die Landstraße 75 führt durch das Stadtgebiet. Von Freistett sind die Autobahnanschlussstellen Achern (Bundesautobahn 5) 9 km und Offendorf (A35; Elsassautobahn) 7 km entfernt.

Nahe der Staufstufe liegt eine Schiffswerft und ein Yachthafen. In Helmlingen, Honau, Diersheim und Freistett befinden sich bei den dortigen Kieswerken Schiffsanlegestellen zum Umschlag der abgebauten Baustoffe.

Nördlich von Rheinau, nahe der französischen Grenze und der Gemeinde Rheinmünster-Söllingen liegt im Baden-Airpark der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden/FKB - mitunter auch Baden-Airport genannt - von dem Flüge unter anderem nach Berlin, Hamburg, Hurghada, London, Rom, Barcelona, Dublin, Marseille, Moskau sowie Pisa angeboten werden.

Rheinau hat zahlreiche Bildungseinrichtungen: das Anne-Frank-Gymnasium mit Ganztagsschule, die Realschule Rheinau, die Pestalozzischule Memprechtshofen, die Wilhelm-Rohr-Schule (Grund- und Hauptschule, die Grund- und Hauptschule Rheinbischofsheim sowie diverse kleinere Grundschulen. Die Gemeinde hat zwei evangelische und sieben kommunale Kindergärten.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg