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Schöne, nicht alltägliche, lichtdurchflutete DG Wohnung in ruhiger Wohnlage im Nordviertel
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese hübsche und nicht alltägliche Wohnung finden Sie in einem schönen Wohnhaus mit nur 6 Einheiten, die größtenteils von den Eigentümern selber genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde im Jahre 1995 als Wohnung ausgebaut.
Die Wohnung zeigt sich immer von der sonnigen Seite, es gibt keine höhere Nachbarbebauung. Auch ein sehr gepflegter gemeinschaftlicher Garten gehört zur Immobilie dazu.
Eine zentrale Gasheizung versorgt die einzelnen Einheiten mit Wärme, Warmwasser wird über Durchlauferhitzer produziert. Kabelanschluss, ein großzügiger Keller und eine Gegensprechanlage runden das Angebot ab.
Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 150,-- Euro, davon sind ca. 91,-- Euro umlagefähig.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 300,00 EUR + Nebenkosten 130,00 EUR inkl. Heizung.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet sowohl für einen Single, als auch für ein Paar ein ausgewogenes Raumangebot. Highlight dieser Wohnung ist das schöne große Wohnzimmer in bester Tageslichtausrichtung. Die helle Küche erreichen Sie über das Wohnzimmer (siehe Grundriss). Das Tageslichtbad mit weißen Fliesen besitzt eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinen Stellplatz. Das Bad bietet eine funktionale Aufteilung als auch eine angenehme Größe. Das süße Schlafzimmer und die Abstellkammer runden das Angebot ab. Die Wohnung ist im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer und in der Abstellkammer, mit zeitgemäßem Laminat ausgestattet. Die Immobilie ist gerade von einer Fachfirma neu gestrichen worden (siehe Fotos). Die Wohnung ist insgesamt sehr gepflegt.
Schauen Sie sich diese Wohnung persönlich an und überzeugen Sie sich von dem guten Preis/Leistungsverhältnis.
Ein gutes Angebot für den kühlen Rechner!
Lage
Der Stadtteil Nordviertel der Stadt Essen bildet zusammen mit dem Westviertel, dem Südviertel, dem Ostviertel, dem Südostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte.
Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber doch zentraler Lage des Nordviertels. In fußläufiger Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grundschule und Kindergarten. Die Essener City sowie die Universität können Sie in nur wenigen Gehminuten erreichen. Der nahe gelegene Eltingplatz lädt zur kurzen grünen Ruhepause ein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen