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Exklusiv und nicht alltäglich! 1
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 420 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 2785 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 420 m²
Grundstück: ca. 2785 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 127.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine repräsentative Stadtvilla in überaus begehrter Wohnlage zu erwerben.
Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde sehr gut durchdacht und 1995 mit sehr viel Liebe zum Detail in Massivbauweise errichtet. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.785 m² und einer Wohnfläche von ca. 420 m² ist diese außergewöhnliche Villa wohl der Inbegriff von Eleganz, Luxus und Weitläufigkeit. Beeindruckend ist nicht nur die Fassade, sondern sind auch die weitläufigen, wohl proportionierten Wohnräume, die eine wunderbare Wohnqualität vermitteln.
Ausstattungsbeschreibung
Hauswirtschaftsraum, Kaminofen, Ankleidezimmer, Freisitz, Übernahme nach Vereinbarung
Durch ein elektrisches Tor fahren Sie standesgemäß zu Ihrem Anwesen vor. Über einen Windfang gelangen Sie in die besonders eindrucksvoll gestaltete Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC. Ideal geschnitten liegt direkt am exklusiven Wohn-/Esszimmer mit Kamin die Küche mit Hauswirtschaftsraum.
Das Highlight im Erdgeschoss ist sicherlich der Schlafbereich. An das Schlafzimmer grenzt ein Ankleidezimmer, ein luxuriöses Badezimmer en Suite mit separatem WC, Dusche und Eckbadewanne. Ebenfalls vom Schlafzimmer zugänglich ist der imposante Wintergarten. Ideale Raumproportionen und vielfältige Sichtachsen ins Grüne vermitteln ein absolut angenehmes Wohngefühl. Neben dem Wohn- und Schlafbereich befinden sich im Erdgeschoss außerdem ein geräumiges Arbeitszimmer, eine Waschküche sowie ein Geräteraum mit Zugang zur Doppelgarage.
Im Dachgeschoss finden Sie weitere großzügige Schlaf-/Gästezimmer mit zwei Badezimmern, außerdem einen großzügigen Balkon mit Blick über die Gartenlandschaft sowie eine extravagante und nicht alltägliche Loggia.
Ihnen liegt die Bewegungsfreiheit Ihrer Familie am Herzen? Sie beherbergen gerne Gäste und möchten deren Privatsphäre garantieren? Sie möchten Ihr Büro integrieren und Ihre Kunden nicht durch Ihren Privatbereich führen? Ihnen ist autarker Wohnraum für ein Au-pair/Personal oder das Umsorgen der Großmutter wichtig? In dieser Immobilie bereitet Ihnen dies keine Umstände.
Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie direkt in die dafür vorgesehene Wohnung. Alternativ wurde alles schon vorbereitet, um die Wohnung in das Haupthaus zu integrieren und alles zusammen zu nutzen.
Sie wohnen hier in absolut bevorzugter und exklusiver Nachbarschaft, geprägt von Unternehmer- und Stadtvillen. Die Stadt Sundern verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Lage
Sundern liegt am nördlichen Rand des Schiefergebirges. Im Westen befindet sich das Erholungsgebiet um den Sorpesee, einen der schönsten Stauseen des Sauerlandes. Ein Großteil des Stadtgebietes liegt im Naturpark Homert.
In der Kernstadt befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es gibt ein Schulzentrum, zu dem eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium sowie zwei Grundschulen gehören. Außerdem existieren eine Förderschule für Lernbehinderte sowie drei Kindergärten.
Die gewerbliche Struktur der Stadt ist durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Erhebliche Bedeutung hat zudem der Tourismus, insbesondere rund um den Sorpesee.
Sonstige Angaben
Hinweis zur Finanzierung
Beim Kauf einer Immobilie brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Unsere Spezialisten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen