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Ein nicht alltägliches Doppel-Haus im Möhnetal ( Teileigentum ) 1
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 272.39 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 550 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: 4 % inkl. der ges. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 272.39 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier wird ein nicht alltägliches Haus im Teileigentum zum Kauf angeboten.
Das Gesamtgrundtsück ist ca. 1.636 qm groß und wird zu 1/3 genutzt. Es handelt sich um eine ehemalige Gewerbeimmobilie, die direkt an der alten WLE-Bahntrasse liegt, die heute als beliebter Radweg genutzt wird. Erbaut wohl um 1900. Komplett durchsaniert 2006. Das Dach wurde NICHT mitsaniert !
der Energieausweis is in der Mache !! Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümerin. Derzeit wird das Objekt im EG als Pension genutzt. Das OG wird privat bewohnt.
Lage
Am Rand von Sichtigvor ( Warstein ) direkt am Wald, von Wiesen umgeben, gelegen.
Der Balkon und die Terrasse sind süd-westlich ausgerichtet ( Abendsonne )
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG 5 Zimmer 3 Bäder Flur Eingang HWR
OG 2 Zimmer Küche Bad Flur Gäste-
Im Anbau befindet sich ein alter, unrenovierter Schuppen, der als Keller genutz wird.
Jährliche Kosten:
GBA ( Steuer Wasser Kanal Müll Straßenreinigung Niederschlagswasser ) 1.800 €
Gebäudeversicherung 530 €
Gas 1.700 €
Strom