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Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Seitengebäude, Garage uvm. 1

Preis: 288.000,00
Region: Schaafheim, Hessen
Anzeige vom: 9 September, 6:23
Aufrufe: 0
ID: r6XjBP2y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 288.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 620 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 288.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 5,95% (inkl.. 19% Mwst.) vom Kaufpreis ist bei erfolgreicher Vermittlung an Truschel Immobilien zu entrichten.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 110.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schaafheim - hier befindet sich das Immobilienangebot in einem gewachsenen und sehr angenehmen Wohngebiet!

Verwirklichen Sie Ihren Wunsch vom Eigenheim durch dieses Angebot und lassen Sie sich bei einer Besichtigung mit uns über dieses Angebot informieren.

Das Anwesen verfügt über ein großes Grundstück, einem großen Seitenbau mit einer Grundfläche von ca. 35 m² sowie einer Doppelgarage.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten könnten hier ohne weiteres umgesetzt werden:

Eigennutzung - bewohnen Sie das Objekt komplett selbst
Eigennutzung und Vermietung - SIE bewohnen eine Etage, die andere wird vermietet
Kapitalanlage - vermieten Sie beide Wohneinheiten komplett
Das Immobilie ist wie folgt aufgeteilt...

Erdgeschoss:

Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang - Garten...
Küche mit Terrassenzugang - Garten...
Abstellraum
Schlafzimmer
Bad
Obergeschoss:

Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
Kinderzimmer mit Zugang auf den Balkon
Abstellraum
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Dachgeschoss (hier führt eine gut begehbare Treppe nach oben):

1 Raum - ausbaufähig
Kellergeschoss:

Werkstatt
Heizungsraum
Abstellraum unter der Treppe
Vorratsraum
Partyraum
Seitengebäude ca. 40 m² Nutzfläche:

2 Räume, Werkstatt, Treppe nach oben (komplette Dachnutzung)
WC/ Wasseranschluss, Kanal und Strom vorhanden
Doppelgarage (elektrisches Garagentor) hintereinander

Lage

Das Objekt befindet sich direkt in Schaafheim. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Busverbindung, Einkaufsmöglichkeiten, das Ärztehaus, Kindergärten, Schulen etc.

Schaafheim: Mit seinen 3 Ortsteilen Mosbach, Radheim und Schlierbach ist Schaafheim ein beliebter Anziehungspunkt für alle Generationen.

Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Getränkemärkte, ein Ärztezentrum mit Apotheke decken den täglichen Bedarf eines Jeden ab. Für das Freizeitangebot wird durch die Gemeinde und die Vereine viel geboten (Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fussball, Handball, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad, vielfältige Spielplätze etc.).

Für die Kleinen ist eine gute Betreuungsmöglichkeit über Kindergärten, Grundschulen, bis hin zur Realsschule gesichert.

Das ansässige Busunternehmen vernetzt Schaafheim mit den Nahe liegenden großen Städten!

Weitere Einblicke erhalten Sie unter www.schaafheim.de

Sonstige Angaben

Besonderheiten:

Terrasse bzw. Balkon in beiden Etagen
Grundriss EG und OG grundsätzlich identisch (Nutzung in den letzten Jahrzehnten erfolgte jedoch als Einfamilienhaus)
voll unterkellert
Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus möglich
Dachgeschoss ausbaufähig
2006 - Gasanschluss verlegt
2006 - neuer Hauswasseranschluss
4.000 L Wasserzisterne im Garten
Parkett, Teppich, Fliesenboden
SAT-TV
schnelle Internetverbindung (Breitbandausbau erfolgte in 2015) -bis zu 100 Megabit pro Sekunde (MBit/s)
Buders Gasheizung
Energieausweis vorhanden - Energieverbrauchskennwert: 110,9 kWh/(m²*a)

Anmerkung:
Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben zu diesem Immobilienobjekt wurden durch den Verkäufer zur Verfügung gestellt. Truschel Immobilien übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung.

Exklusiv im Alleinauftrag.

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