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Ein Raumwunder - perfekt für die große Familie

Preis: 295.000,00
Region: Mülheim, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 9:43
Aufrufe: 0
ID: 01qqVRR1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 333 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 129 m²

Grundstück: ca. 333 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde erst 2002 auf einem tollen 333 m² großen Süd-West-Grundstück erbaut. Mit rd. 129 m² Wohnfläche auf 3 Etagen bietet es einer großen Familie viel Platz zur freien Entfaltung. Im Erdgeschoss betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen geräumigen Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Gäste-WC und ein rd. 35 m² großer Wohn-/Essbereich. Der hierüber zu begehende, schöne Gartenbereich lädt Sie zu den sonnigen Jahreszeiten sowohl zum Entspannen, als auch zum Grillen ein. Hier haben aber auch Ihre Kinder genug Freiraum zum Toben und Spielen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und das hochwertige Bad mit Fenster. Im Spitzboden warten 2 weitere schöne Schlafräume auf Ihre Familie.
Das Haus ist komplett unterkellert, so dass Sie dort ausreichend Abstellfläche vorfinden. Vor dem Haus finden die PKWs auf zwei Stellplätzen Platz. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne größere Modernisierungen von Ihnen nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Rollladen
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung
Rollläden im EG elektrisch
Bodenbeläge: Fliesen
Satelliten Anlage zzgl. analoger Antenne

Lage

Die Lage ist zum einen durch überwiegende Wohnbebauung geprägt und zum anderen durch die im nahen Umkreis vorhandenen guten Nahversorgungsmöglichkeiten, wie z. B. einen gut vertretenen Einzelhandel, Arztpraxen etc. Es entstanden viele verkehrsberuhigte Zonen, die optisch ansprechend gestaltet wurden. Das Styrumer Zentrum mit allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten ist zu Fuß zu erreichen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie auf kurzem Wege. Für Ihre Kinder stehen Kindergarten und eine Grundschule, sowie die Willy-Brandt-Gesamtschule in der Nähe zur Verfügung. Also ein rundum familienfreundliches Wohnumfeld.
Darüber hinaus besticht dieser Standort durch optimale Verkehrsanbindungen mit der Nähe zur A40 und auch die Verbindungen in alle anderen Richtungen des Ruhrgebietes sind gewährleistet.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für diese großzügige Doppelhaushälfte beträgt 295.000 EUR zzgl. 3,57 % Käufercourtage. Sichern Sie sich dieses solide Eigenheim und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter Tel. 0208-3005-305! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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