Ein sanierter Traum - Wohnen im Baudenkmal

Kaltmiete: € 1.325,00

Wohnfläche: ca. 97.04 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.04 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die stilvolle und gemütliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines in 2016 sanierten Baudenkmals im Katharinenviertel direkt gegenüber der Grünanlage Gustav-Heinemann-Platz. Insgesamt befinden sich in dem Haus zwei Wohnungen - eine im Obergeschoss und eine im Erdgeschoss, die aufwendig saniert und renoviert wurden. Die historischen Bodenbeläge, wie Fliesen und Holzböden, wurden ebenso wie die Vollholztüren restauriert und aufgearbeitet. Vor die historischen Holzfenster wurden innen hochwertige neue Fenster gesetzt, die durch die innenliegenden Holz-Klappläden verdunkelt werden können. Zusammen mit einer Raumhöhe von 2,70 Metern und einer hochwertigen Ausstattung verfügt diese Wohnung über eine Ausstrahlung, der Sie sich nicht entziehen werden können.

Über den Eingangsbereich mit einer angrenzenden Diele erreichen Sie das Wohnzimmer, das zusammen mit der halboffenen Küche vom Tageslicht durchflutet wird. Während Sie in der eleganten Einbauküche mit hellen Lackfronten und hochwertigen Elektrogeräten Ihre Mahlzeiten zubereiten, können Sie den Ausblick in den von Ihnen genutzten Garten genießen. Durch Ihr Ankleidezimmer oder Büro betreten Sie das Schlafzimmer. Dieser schöne Raum verfügt über ein Bad en Suite mit Wanne und Dusche. Tageslicht ist hier, wie auch in dem separaten Gäste-WC, vorhanden. Die hochwertigen Sanitärobjekte und Fliesen laden Sie dazu ein, sich Ihren eigenen kleinen Wellnessbereich zu schaffen. Auch hier, wie in allen anderen Räumen, können Sie die Innenläden schließen und in Ruhe den Charme dieser Wohnung genießen.

Lage

Zwischen den Osnabrücker Stadtteilen Westerberg und Wüste liegt die Weststadt - ein historisch gewachsener Stadtteil - mit dem schönen Katharinenviertel. Der Charakter dieses Viertels wird geprägt von klassischen Stadthäusern mit Jugendstilfassaden, repräsentativen Villen, kleinen Cafés, Pubs und Cocktailbars, die an mit alten Bäumen gesäumten Kopfsteinpflasterstraßen liegen, und von vielen Grünflächen. Einkaufen und shoppen kann man fast "um die Ecke": An der Lotter Straße im Norden der Weststadt und der Martinistraße im Süden finden Sie noch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Restaurants, Supermärkte, Bioläden, Apotheken und vieles mehr. Auch kulturell hat die Weststadt einiges zu bieten. Die Interessengemeinschaft Lotter Straße organisiert regelmäßig Showevents und Ausstellungen. Dieses gepaart mit der Nähe zur Innenstadt und zur Universität bzw. Hochschule macht für die Bewohner den Reiz dieses Viertels aus.

Und sollte Ihnen das alles nicht reichen - die Innenstadt von Osnabrück mit Altstadt, Theater, Kino und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in maximal 2 Kilometer Entfernung ist schnell erreicht. Noch weiter entfernte Ziele erreichen Sie vom Katharinenviertel aus über die Autobahn 30 mit der Auffahrt Hellern: Nach einer halben Stunde Fahrt mit ihrem Auto sind Sie z.B. am Flughafen Münster-Osnabrück.