Ein tolles Haus in Waldmohr-einziehen und wohlfühlen!

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 460 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115 m²

Grundstück: ca. 460 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 153.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus steht auf einem ca. 460qm großen Grundstück und bietet auf ca. 115qm Wohnfläche ausreichend Platz für zwei
Personen oder eine Familie mit Kind.
Die Zimmer befinden sich auf einer Ebene, so dass sie auch für Menschen geeignet sind, die keine Treppen bewältigen können.
der Anbau ist von 1951, das Haus wurde vor ca.10 Jahren renoviert, Elektrik, Wasserleitungen, Fenster, Drainage und die Heizung wurden erneuert.
Elektrische Rolläden wurden installiert.
Es besteht die Möglichkeit das Dach auszubauen, zur Zeit befindet sich da ein Zimmer, das als Abstellraum genutzt wird.
Der Dachboden ist gedämmt.
Treppe nach oben ist vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus aus dem Jahr 1910 wurde 1951 angebaut und erst 2004 komplett neu renoviert. Im Zuge der aufwendigen und liebevollen Renovierung erfolgten zahlreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen wie neue Wand- und Bodenbeläge, neues Bad mit neuen sanitären Einrichtungen, neue Fassade, neue Fenster. Dabei wurde auch auf eine hochwertige Ausstattung viel Wert gelegt.

Das Eigenheim befindet sich in einem sehr guten und top gepflegten Zustand. Die neuen Besitzer müssten vor Einzug lediglich die Wände neu streichen und nach Belieben gestalten.

Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man sich sehr wohl. Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um einen Garderobenschrank zustellen. Auf einer Ebene lädt der helle und offen geschnittene Wohn- Essbereich zum Verweilen ein. Hier findet eine gemütliche Sitzecke ebenso Platz für einen großer Esstisch. Ein großes Fensterelement ermöglicht einen wunderschönen Blick nach draußen in den Innenhof. Auch in der Küche kann ein Küchentisch gestellt werden, an dem vier Personen Platz finden. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit hellen Fronten, Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
Im Dachgeschoss erwartet sie ein kleines Zimmer, das als Büro,oder als Abstellraum genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig, so dass ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann.
Badezimmer mit Dusche

In allen Räumen sind LAN-Anschlüsse vorhanden.

Das Haus ist komplett unterkellert. Ein weiteres Badezimmer ist schon geplant, sämtliche Anschlüsse als auch der Ausbau mit Feuchtraumregipsplatten ist schon vorhanden.

weiterhin:
Partyraum, der auch als weiteres Zimmer genutzt werden kann

Der Außenbereich des Hauses wurde erst kürzlich neu angelegt. der Innenbereich, der nicht eingesehen werden kann, lädt zum verweilen und Sonnenbaden ein.

Lage

Da Waldmohr eine perfekte Autobahnanbindung zur A6 hat, sind auch die größeren Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim schnell erreichbar. Zum Universitätsklinikum Homburg (Saar) sind es ca. 9 Kilometer.

Auch ansonsten hat die Gemeinde Waldmohr viel zu bieten:
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten
- Grundschule
- weiterführende Schule
- zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung
- zahlreiche Vereine
- Solarfreibad
- Naherholungsgebiet

Sonstige Angaben

Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2012