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Ein tollles Einfamilienhaus in Homburg- Reiskirchen-einfühlen und wohlfühlen! 1
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 77.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das einseitig angebaute Einfamilienhaus von 1997 wurde 2011 renoviert und es wurden im laufe der Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt.
-neue Bodenbeläge
-neue Beleuchtung
-neues Edelstahlgeländer von 2016
-neue Terrasse 2014
-neue Veluxdachfenster mit Hitzeschutzrollos
-neue Haustür, neues Garagentor etc.
Das Haus ist komplett von außen gedämmt.
Ausstattungsbeschreibung
Bereits beim Betreten der Immobilie fühlt man sich sehr wohl. Ein großer Eingangsbereich bietet ausreichend Platz, um eine großen Garderobenschrank, Schuhschrank, etc. zu stellen. Im 1.Obergeschoss lädt der helle und offen geschnittene Wohn- Essbereich zum Verweilen ein. Hier findet eine gemütliche Sitzecke ebenso Platz wie ein großer Esstisch. Große bodentiefe Fensterelemente ermöglichen einen wunderschönen Blick ins Grüne. Von dem Wohn-Essbereich kommt man auf die große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten.. Eine hochwertige Markeneinbauküche mit hellen Fronte und Markenelektrogeräten lässt keine Wünsche offen.
Kleines Zimmer, das sowohl als Büro als auch Spielzimmer für die Kinder genutzt werden kann liegt gegenüber der Küche
Ein kleines Badezimmer mit Dusche macht die untere Ebene perfekt.
Im 2.. OG. erwarteten Sie zwei sehr großzügige Schlafräume mit herrlichem Blick ins Grüne und ein Büro, das auch als witeres Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig, so dass ein großer Kleiderschrank gestellt werden kann. Auf der gleichen Etage befindet sich das Badezimmer, das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird: Es ist hell gefliest hat ein bodentiefes Fenster, Dusche, Eckbadewanne,, einen Handtuchheizkörper und Fußbodenheizung.
Highlight des obersten Stockwerks ist die kleine Galerie, die alles offen und modern gestaltet.
weiterhin:
Garage mit Zugang zum Keller
Sauna mit kleinem Duschbadezimmer
überwiegend Einbauleuchten mit LED Technik
Abstellraum auf jeder Etage
Photovoltaikanlage 4,3kwp
Solarthermie mit 200l Warmwasserspeicher
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Homburg-Reiskirchen mit Blick ins Grüne.
Sehr gute Verkehrsanbindung zur A6, auch die Innenstadt von Homburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Eine Bushaltestelle, Kindergarten und Spielplatz sind fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Frau Gabriele Lutter
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Kiefernweg 16, 66459 Kirkel
Tel.: 0172 2739879
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Kreisverwaltung Saarpfalz-Kreis Am Forum 1, 66424 Homburg
Provisionshinweis:
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
*************** Wichtig ***************
Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016