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*NICHT EINFAMILIENHAUS - MEINFAMILIENHAUS!* 5-Zimmer-EFH zum Wohlfühlen in Melle-Eicken-Bruche
Kaufpreis: € 252.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 563 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 252.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 563 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Massivbauweise bietet Ihnen einen schönen Garten, eine überdachte Terrasse, 5 helle, geräumige Wohnräume, zwei Badezimmer, Küche, zwei Abstellräume und eine Doppelgarage. Auf 163 qm Wohnfläche und 563 qm Grundstücksfläche verteilt sich Ihr Wohnglück. Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 2002 mit den hellen, großen Räumen wird Sie begeistern.
Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Haus! Ihr neues Zuhause erstreckt sich über 2 Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus dem Windfang mit Treppenaufgang, dem Flur, einem Badezimmer, einem Abstellraum, dem Hauswirtschaftsraum, der offenen Küche, dem großem Wohn- und Esszimmer mit seinen teils bodentiefen Fenstern und einem weiteren Wohnraum.
In Ihrem neuen Wohn- und Esszimmer bieten sich viele Möglichkeiten, die Möbel großzügig zu positionieren. Ein Essbereich sowie eine große Wohnlandschaft können in Ihrem neuen Zuhause ihre neue Bestimmung finden. An kühleren Tagen verwöhnt Sie die Wärme Ihres neuen Kamins.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer großen, überdachten Sonnen-Terrasse, welche Ihnen ein gemütliches Beisammensein nach Feierabend ermöglicht. Ihr 563 qm großer Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten.
Einen weiteren Zugang zum Garten und zum Haus finden Sie zudem über die anliegende Doppelgarage mit dem Hauswirtschaftsraum.
In Ihrer großen, offenen Küche haben Sie genügend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Eine moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten und ausreichend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien findet hier reichlich Platz.
Ein weiterer heller und großzügiger Raum kann ganz individuell z. B. als Büro, Schlaf- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das hell geflieste Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Ein Garderoben- oder Abstellraum komplettiert das Angebot im Erdgeschoss.
Lage
Die beliebte Wohnsiedlung in Melle-Eicken-Bruche ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein. Sie wohnen hier in ruhiger und naturnaher Umgebung.
Die Grundschule in Melle-Eicken-Bruche erreichen Sie in nur 4 Gehminuten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Apotheken und andere Schulformen erreichen Sie in Melle in ca. 2-3 km Entfernung.
Das Zentrum von Osnabrück liegt ca. 30 Fahrminuten entfernt, die Auffahrt zur A 30 erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
In alle Räume im Erdgeschoss verwöhnt Sie die angenehme Wärme einer Fußbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich drei große, helle Zimmer, welche Sie individuell nach Ihrer Vorstellung nutzen können. Die Räume in dieser Etage sind ebenfalls hell gefliest. Von zwei der Wohnräume aus haben Sie Zugang zum schönen Sonnen-Balkon.
Der großzügige Flur im Obergeschoss bietet reichlich Platz für eine Garderobe.
Ihr zweites Badezimmer im OG ist mit einer Dusche, einer Eckbadewanne, einem Waschtisch, einem Bidet und einem WC ausgestattet. Das große Fenster sorgt für viel Licht und Frischluft.
Der Treppenaufgang ist abgetrennt. Hierdurch und aufgrund der Aufteilung ist es auch möglich, das Haus als Zweifamilienhaus zu nutzen.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine Gaszentralheizung. Die Kunststofffenster sind mehrfach verglast und mit Rollläden versehen. Der Spitzboden ist bereits gedämmt und mit großen Dreiecksfenstern versehen.
Dieses schöne Haus ist ideal für eine nette Familie oder ein nettes Paar mit viel Raumanspruch und kann ab sofort für einen Kaufpreis von EUR 252.000,- Ihr neues Zuhause werden.
3,57 % Käufercourtage inkl. 19% MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: [email protected],
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Bei Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail geben Sie uns bitte diese interne Objekt-Nummer an: 3-1694-6. So können wir Sie schnellstmöglich mit Informationen bedienen.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen