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EIn Traum für Gewerbetreibende! 1
Preis: € 765.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 765.000,00
Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt): 765.000,- € netto x 4,76 % : 36.414,- € Bruttovermittlungshonorar.Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 1695 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 58.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Angebot sucht den Spezialisten. Ein Haus mit Büroflächen, Gästebereich, einer kompfortablen Wohnung und einer großen Sonnenterrasse. Eine Halle mit 4,20 m hohem, eletrisch betriebenem Rolltor und rd. 310m² Nutzfläche. Neben Haus und Halle findet man auf dem großen Grundstück noch ausreichend nutzbare Aussenfläche. Die gesamte Anlage ist 2008 errichtet worden und erscheint heute noch wie neu. Sanierungen sind nicht erforderlich, so dass sie direkt, ohne Verzögerung mit Ihrem Unternehmen beginnen können.
Ausstattungsbeschreibung
Das gesamte Objekt nebst Halle ist 2008 errichtet worden. Die ca. 130 m² Bürofläche teilt sich in drei Büros und einen großen Konferenzraum. Die Büroküche und eine Toilettenanlage befinden sich auf der gleichen Ebene. Küche, Empfang, Flur und WC sind hellgrau gefliest. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen, grauen Teppichboden belegt. Im Unterschoss mit hoher Decke befinden sich neben Heiz- und Abstellräumen zwei Gästezimmer, von denen eins auch als Büro nutzbar ist. Im Obergeschoss liegt die ansprechende, moderne Wohnung mit Kamin und großer, uneinsehbarer Terrasse. Eine zum Wohnraum offene Küche und drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung. Fliesen und Holzfussböden findet man im Obergeschoss. Im Keller steht eine moderne Vaillant Brennwertheizung.
Lage
Der Wirtschaftsstandort Telgte ist für viele ein Begriff. Stärke, Zuverlässigkeit, Seriösität, Infrastruktur, bilden Schlagworte, die Telgte gut beschreiben. Der Kibitzpohl ist ein junges, sehr beliebtes Gewerbegebiet mit vielen namenhaften Unternehmen. Die B 51 verbindet Münster und Telgte mit Ostwestfalen. Autobahn und Flughafen befinden sich in angenehmer Entfernung. Das angebotene Objekt liegt mit der Vorderfront zentral, direkt an der breiten Strasse und mit der Rückseite mit Blick in die freie Natur. Ein herrlicher Gewerbestandort!
Sonstige Angaben
Bezug:
Die Übernahme des gesamten Objekts ist kurzfrisitg möglich.