Ein Traum für Selbstgestalter! - Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 450 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 8000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 450 m²

Grundstück: ca. 8000 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende, ruhig gelegene Haus befindet sich in Hohenleipisch und verfügt über eine ca. 450m² große Wohnfläche (Haupthaus verbunden mit dem Nebenhaus).
Die Immobilie wurde ca. 1950 massiv auf einem 8000m² großen sonnigen Grundstück erbaut.
Insgesamt verfügt das renovierungsbedürftige Haus über 14 Zimmer, drei Bäder und zwei Küche (wobei sich aus Bäder und Küche auch noch weitere Räume machen lässt).
Das Objekt ist vollunterkellert und bietet somit ca. 150 m² weitere Nutzfläche.
Im ersten Obergeschoß gelangen Sie von einem Zimmer aus auf den ca. 30m² großen Balkon. Die Immobilie verfügt zudem über einen Wintergarten.

Eine Garage und zwei große separate Werkstätten inkl. Fahrzeuggrube und Werkbänke gehört ebenfalls zum Haus dazu und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Der neue Eigentümer hat Gelegenheit eigene Ausbau- und Aufteilungswünsche einfließen umzusetzen.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgereicht!

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wird aktuell durch den Eigentümer saniert und lässt für den Käufer noch alles offen.
Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Räume die sich nach Wunsch aufteilen lassen, ein Gäste-Bad und eine Küche sowie der Ausgang zur Terrasse/Wintergarten.
Sämtliche Fenster im Haupthaus verfügen über neuer Isolierverglasung. Die Fensterbänke aussen sind aus Marmor. Zudem wird aktuell die Elektrik neu verlegt.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Bäder und die große Küche. Die Küche ist neu gefliest und eine Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Kinderzimmer, Schlafzimmer lassen sich auch hier wie gewünscht aufteilen. Von einem Raum aus haben Sie Zutritt zum großen Balkon.
Im bereits ausgebauten Dachgeschoss (Haupthaus) stehen Ihnen zwei sehr gemütliche große Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Die Gas-Zentralheizung - es wird auch mit Festbrennstoff geheizt - befindet sich im großzügigem Keller, der einen neuen Boden hat.
Im Haus finden Sie Stein-, Pakett-, Laminat-Böden. Das Dach ist neu gedeckt und verfügt über neue Regenrinnen. Sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Medien wie TV, Internet, sind neu gelegt. Das Grundstück ist neu umzäunt.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgereicht!

Lage

Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße umgeben von Einfamilienhäusern.
Hohenleipisch verfügt über alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Bus, Bahnhof, Ärzte, Schulen sowie Kitas liegen alle in der unmittelbaren Umgebung.
Hohenleipisch hat den besonderen Vorteil, sowohl in einer sehr idyllischen - und vielseitigen Umgebung zu liegen. Der Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft liegt direkt vor der Tür.

Elsterwerda liegt nur 6 Kilometer entfernt. Dresden erreichen Sie in 69 Kilometer, Leipzig in 117 Kilometer.

Die A13 ist mit dem Pkw in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Sofern Sie auf eine besondere Lage, eine beeindruckende Aufteilung und ein sehr gepflegtes Umfeld Wert legen, ist diese Wohnung das ideale Angebot für Sie.

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 2 Etagen, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.50