EIN TRAUMHAUS FÜR HANDWERKER, KÜNSTLER UND GEWERBE IN TÜRKENFELD

Kaufpreis: € 1.190.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 2100 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.190.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 2100 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

KEINE KÄUFERPROVISION! Ein Traumhaus für Handwerker, Künstler und Gewerbe!
Auf einem rund 2.100 m² großen, schönen Gartengrundstück in ruhiger Lage von Türkenfeld steht ein Haus, das mit rund 295 m² Wohnfläche und etwa 200 m² Gewerbefläche beste Voraussetzungen zur Realisierung des Lebenstraums vieler Menschen bietet: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Zwei ganz klar getrennte Nutzungsbereiche sorgen für die nötige Privatsphäre und die Möglichkeit mit Eintritt in den Familienbereich die Arbeit auch räumlich hinter sich zu lassen.
Direkt am Waldrand gelegen bietet das Grundstück eine große, gepflegte Rasenfläche und ein großes Gemüsebeet, das Sie bei Bedarf erweitern oder um ein Treibhaus ergänzen können. Auch ein Swimmingpool oder eine Kletterburg mit Sandkasten lassen sich auf Ihrem Grund spielend unterbringen. Der Garten ist ein Paradies für kleine und große Gärtner und gewährt absolute Privatsphäre mit dem schönen Gefühl, mitten in der Natur zu leben.
An Nutzungsmöglichkeiten fehlt es im gewerblichen Bereich dieses Hauses nicht, und auch das Raumangebot Wohntrakt dürfte nicht alltäglich sein. Wer schon immer davon geträumt hat, Wohnen und Arbeiten zu verbinden, findet mit diesem Haus eine hervorragende Perspektive mit Aussicht auf ein zukunftssicheres Leben.

Ein kurzer erster Überblick:
-ruhige Lage am Waldrand
-großes, gepflegtes Gartengrundstück
-Wohn-Apartment im OG mit separatem Eingang
-3 vollausgestattete Bäder + Gäste-WC + Duschbad
-Sauna mit Dusche
-Partykeller
-Niedrigtemperatur-Ölheizung von Sept. 2016
-Einbauküche mit AEG-Geräten
-Geflieste Böden
-Holzfensterrahmen
-teilweise überdachte, eingewachsene Terrasse
-Wohnen und arbeiten unter einem Dach
-klar unterteiltes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Freiberufler, Anwälte, Ärzte, Künstler, Handwerker, Planer, Architekten und kleines produzierendes Gewerbe
-große, helle Büro- und Lagerräume auf zwei Ebenen
-Mitarbeiterdusche
-WC im gewerblichen Bereich
-zahlreiche Außenstellplätze
-drei Garagen

Ausstattungsbeschreibung

-ruhige Lage am Waldrand
-großes, gepflegtes Gartengrundstück
-Wohn-Apartment im OG mit separatem Eingang
-3 vollausgestattete Bäder + Gäste-WC + Duschbad
-Sauna mit Dusche
-Partykeller
-Niedrigtemperatur-Ölheizung von Sept. 2016
-Einbauküche mit AEG-Geräten
-Geflieste Böden
-Holzfensterrahmen
-teilweise überdachte, eingewachsene Terrasse
-Wohnen und arbeiten unter einem Dach
-große, helle Büro- und Lagerräume auf zwei Ebenen
-Mitarbeiterdusche
-WC im gewerblichen Bereich
-zahlreiche Außenstellplätze
-drei Garagen

Lage

Vielen Besuchern der Kaltenberger Ritterspiele ist die kleine Gemeinde Türkenfeld namentlich bekannt. Sie erfreuen sich am Mix aus alten, bäuerlich geprägten Häusern mit Fensterläden und Blumengärten und modernen, hochwertigen Einfamilienhäusern. Was viele ahnen: Türkenfeld bietet nicht nur eine schöne Kulisse, sondern verbindet ein naturnahes Leben mit einer sympathischen, fest mit dem Ort verwurzelten Einwohnerschaft und einer guten Versorgung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden. Gymnasiasten und Realschüler fahren ins nahe gelegene Fürstenfeldbruck, nach St. Ottilien oder nach Landsberg am Lech. Wer nach exklusiveren Einkaufsmöglichkeiten sucht, fährt ebenfalls dorthin oder wendet sich nach Augsburg oder München.
Die S4 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Vom nahen Geltendorf aus, das ebenfalls über die S4 bedient wird, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Züge der Deutschen Bahn. Regionalbusse sorgen ebenfalls für einen sicheren und zuverlässigen Transport. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 30 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 50 Minuten am Münchner Flughafen.

Sonstige Angaben

KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

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Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.

Stichworte:
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen