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Autohaus mit Werkstatt und Showroom, nutzbar auch für Handwerk, Ausstellung Produktion und Lager. Vielseitig verwendb... 1
Preis: € 465.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 650 m²
Kostenübersicht
Preis: € 465.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 3500 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982 bzw. 1998
Renovierungsjahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 103.70 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dies Objekt wurde bisher als Autohaus mit Showroom und Werkstatt genutzt.
Eine Nutzung für Handwerker, Produktion, Lager und Büro ist jederzeit denkbar.
Werkstatt mit Hebebühnen und zwei Lagerräumen,
Showroom mit Empfangstheke,
Tee-Küche,
Umkleideraum mit Dusche,
Kunden WC,
Personal WC,
2 Büroräumen,
Befestigte Hoffläche und unbebaute Grundfläche von 1.800 m² (Baureserve).
Ausstattungsbeschreibung
Sehr gut geeignet als Verkaufs, Lager Produktionsfläche jeder Art mit Lagerraum oder als KFZ Verkaufsfläche mit Werkstatt.
Vielfältig nutzbar für jegliche Art von Gewerbe und Handel.
Das Hauptgebäude mit KFZ Werkstatt, Ersatzteilelager, Büro- und Sozialräume wurde 1982 gebaut und wird durch den Eigentümer genutzt. Das Hauptgebäude besteht aus massiven Betonsäulen und Gasbetonwänden. Die Werkstatt ist ausgestattet mit einer Abgasabsaugeanlage und einem Ölabscheider, sowie ein Sektionaltor mit 4,0 m Breite und 3,50 m Höhe, der Werkstattboden ist gefliest. Die Werkstatthalle in innen 22 m lang und 20 m breit sowie 4,50 m hoch. Starkstrom sowie Ölzentralheizung mit Erdtank sind vorhanden. Die Überdachung vor der Werkstathalle wurde 1998 gebaut und wird als Bremsenprüfstation benutzt.
Das Bürogebäude befindet sich neben der Werkstatt im Hauptgebäude und besteht aus zwei Büroräumen, 1 Umkleideraum mit Dusche, 1 Personal WC, 1Kunden WC, 1 Küche mit Aufenthaltsraum und einen Showroom mit Empfangstheke sowie ein direkter Durchgang zur Werkstatthalle.
Der Showroom und die Büroflächen werden mit Fußbodenheizung beheizt, in der Werkstadt mit Warmluftgebläse.
Das Gewerbegebiet ist laut Gemeinde mit schnellem Internet versorgt: Down/Upload - 30 Mbit/s / 2 Mbit/s und mehr.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Grafenreihfeld, in bester Sichtlage an der Staatsstraße 2277
Grafenrheinfeld ist in unmittelbarer Nähe des Industrie- und Gewerbegebietes Schweinfurt- Maintal mit Anschlussstellen zu den Autobahnen A70 / A71 / A7 und A3.
Nach Scheinfurt Innenstadt sind es gerade einmal 8,6 km, nach Würzburg nur 36 km und nach Bamberg 59 km.
Sonstige Angaben
Besichtigung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.
Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Zechmeister unter der Telefonnummer 0911/ 21491-13.