Ein Traumhaus fürs Leben!!!

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1100 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine architektonisch ansprechende Immobilie mit viel Liebe zum Detail?
Das besondere Wohngefühl? Ein Juwel mit dem besonderen Etwas?
Dann werden Sie bereits in der Eingangshalle spüren, dass Sie hier richtig sind.
Landhaustüren, handgefertigtes schmiedeeisernes Treppengeländer zur Galerie und Sprossenfenster sind nur einige der geschmackvollen Ausstattungsmerkmale. Freiliegende Deckenbalken, ein Kachelofen im Wohnbereich sowie Fußbodenheizung im gesamten unteren Bereich, schaffen Gemütlichkeit. Die Wohnküche mit großer Essecke lädt zum Kochen mit Freunden ein. Im oberen Bereich des Hauses findet sich eine Galerie, von der aus Sie in die drei Schlafzimmer gelangen. In dem Bad mit Wanne, Dusche und BD hält man sich gerne länger auf. Friesengiebel und Krüppelwalmdach schaffen gemütliche Winkel und Ecken in den oberen Räumen des Hauses und der Spitzboden bietet eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit für ein Studiozimmer. Praktische Dinge wie Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Gastherme befinden sich im ca. 43m² großen Teilkeller.
Von der überdachten Terrasse kann der Blick in den liebevoll angelegten Garten schweifen. Die massive Garage mit angrenzendem Schuppen sowie ein Carport, runden das Angebot ab. Praktisch kann jeder - dieses Haus wird Interessenten mit Sinn für`s Schöne und Individuelle begeistern.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnzimmer, Kaminofen, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Sprossenfenster mit Außenjalousien, überdachte Terrasse, elektrische Sonnenmarkise, Teilkeller, Vollbad oben, Galerie, Fußbodenheizung, Gaszentralheizung, Terrakottafliesen im Erdgeschoss, Garage + Geräteschuppen massiv, Carport, Grundwasserpumpe, Ausbaureserve im Spitzboden.

Lage

Die Gemeinde Barendorf mit ca. 2.400 Einwohnern, liegt 7 km östlich der Universitätsstadt Lüneburg. Durch seine gute Infrastruktur ist der Ort bei Hamburg Pendlern sehr beliebt, denn über die A39 ist die Hansestadt in ca. 30 Minuten zu erreichen. Ein großer Lebensmittelhändler, Gastronomie, Eisdiele, Friseur, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale, diverse Dienstleister sowie eine Grundschule, finden sich vor Ort und machen das Wohnen und Leben gerade für Familien interessant.

Sonstige Angaben

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
USt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen