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Ein wahrhaft schmuckes Einfamilienhaus können Sie hier Ihr Eigen nennen!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 220 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 89 m²
Grundstück: ca. 220 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 198.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich um die vorletzte Jahrhundertwende erbaut, im Jahre 1994 umfangreich saniert und erstrahlt heute in neuem Glanz. Wenn Sie eine gepflegte Immobilie mit geschickter Raumaufteilung und pflegeleichtem Garten suchen sind Sie hier richtig!
In der Summe stehen Ihnen 89 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche im Wesentlichen auf 4 Zimmer, Küche und Badezimmer auf zwei Etagen verteilt ist. Im Untergeschoss steht Ihnen ein im Jahre 2004 erbauter "kalter" Wintergarten mit ebenerdigem Zugang zu Ihrem kleinen Garten zur Verfügung. Erwähnenswert ist auch die vorhandene Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Garagentor.
In der Summe stehen Ihnen 220 m² Areal zur Verfügung, welche bis auf den bereits erwähnten Garten bebaut ist. Sollten Sie einen größeren Garten wünschen, können Sie bei Bedarf ein Nachbargrundstück mit einer Größe von 380 m² erwerben. Nähere Informationen dazu gerne bei der Besichtigung, oder auch bereits im Vorfeld.
Erfahren Sie nachstehend Details zu Aufteilung und Ausstattung:
Aufteilung Erdgeschoss:
Hauseingangsbereich mit Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit EBK
Eine Holztreppe mit Handlauf führt ins Dachgeschoss:
Aufteilung Dachgeschoss:
Flur
Badezimmer
WC
Schlafzimmer I
Schlafzimmer II
Der Dachboden ist in der Vertikalen isoliert und über eine Ausziehleiter zugehbar.
Aufteilung Kellergeschoss:
Partyraum
Kellerraum
WC
Wintergarten (2004)
Heizungsraum
Außenbereich :
Massive Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Dach 1985 erneuert
die Terrasse ist tlw. gedeckt,
der Garten ist eingefriedet und als ebenerdige Grünfläche angelegt
Lage
Oberalben ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel. In wenigen Autominuten befinden Sie sich in der Kreisstadt und an dem Autobahnanschluß zur A 62 Trier - Pirmasens. In ca. 15 Autominuten befinden Sie sich am Autobahndreieck Landstuhl oder in Baumholder.
Sonstige Angaben
Diverses:
Bauweise: massiv, Bruchsteinmauerwerk
Wiederaufbau nach Entkernung
Dach: Satteldach
Eindeckung: Tonziegel
Ausstattungsmerkmale:
Fußboden:
Laminat, Fliesen, Dielenboden
Wände und Decken:
Reibeputz, Tapete
Heizung:
Erdgas-Zentralheizung, Baujahr 1994
Marke Viessmann
Flach- und Rippenheizkörper mit Thermostat
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 27.05.2026
Endenergiebedarf: 198,2 kWh/(m²*a)
Primärenergiebedarf: 231,1 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Versorgung: Gas,Strom
Baujahr Gebäude: 1900
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 1994
Fenster & Türen:
doppelt verglaste Aluminiumfenster
Rollladen
Innentüren: Holz
Sanitärausstattung:
Im Jahr 2010 modernisiertes Badezimmer mit:
bodengleicher Dusche mit Kabine
Waschbecken
Warmwasser über Durchlauferhitzer
raumhoch gefliest
Separate Toilette mit:
WC, Waschbecken
Küche:
Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2005 ausgestattet
Ober- und Unterschränke
Elektrogeräte Marke Siemens mit
Herd/Cerankochfeld, Mikrowelle
Spülmaschine, Kühlschrank
Diverses / Wissenswertes:
TV über SAT-TV
Sonstiges:
Unsere Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem und grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen