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Gönnen Sie sich Ihr eigenes Paradies...!!
Kaufpreis: € 580.000,00
Wohnfläche: ca. 350 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 3023 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 580.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 350 m²
Grundstück: ca. 3023 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1750
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 190.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sie suchen etwas Besonderes und Aussergewöhnliches? Ursprünglich um 1700 errichtet, zählte dieser ehemalige Kotten einst zu den ersten Häusern einer ländlichen Ansiedlung. Das Gebäude selbst wurde Ende der 80er Jahre vollständig abgetragen, entkernt und mit viel Liebe zum Detail wieder neu aufgebaut. Die Erdgeschosswohnung verfügt heutzutage über eine Fussbodenheizung mit einer Wohnfläche von 185 m², sehr gut aufgeteilt auf 6 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC. Ein besonderer Blickfang ist im großzügigen Wohnbereich der einzigartige, offene Bruchsteinkamin ( größtenteils noch aus dem 17. Jahrhundert ), sowie ein weiterer Kachelofen. Geschmackvolle Einbaumöbel in Verbindung mit handgearbeiteten Kassettentüren, dazu passende Parkettböden vermitteln in dieser Kombination mit dem Fachwerk und Bruchstein eine rustikale und urgemütliche Atmosphäre und Behaglichkeit. Im Jahre 2010 wurde das Obergeschoss mit viel Liebe zum Detail zu einer Maisonettewohnung mit 2 Kaminöfen und separatem Zugang ausgebaut. Auch hier gibt es wieder sehr viel Liebe zum Detail. Die knapp 165 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn,- / Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großzügiger Dachgarten. Für weiteren Platzbedarf steht noch eine Ausbaureserve im Spitzboden zur Verfügung. Das weitläufige Areal, das sich an den Südhang des Wohnhauses anschließt, ist ein wahres Paradies mit einem Bachlauf in den eigenen Schwimmteich, ein Blockhaus mit Bootsanlegestelle und einem Naturgarten, der seines Gleichen sucht. Nicht nur an lauen Sommerabenden laden gleich mehrere Lieblingsplätze zum Verweilen ein. Im nicht einsehbaren Innenhof ist ein kleines Paradies für Saunaliebhaber entstanden. Für Ihren Fuhrpark stehen drei Garagen mit elektrischen Toren zur Verfügung. Ein weiteres Nebengebäude kann wahlweise als Garage für bis zu 4 PKWs oder als Stallgebäude, z. B. für Pferde, genutzt werden. Pferdefreunde haben hier die Möglichkeit in der Nähe eine Weide anzupachten.
Ausstattungsbeschreibung
Sichtbare Fachwerkbalken, geschmackvolle Echtholztüren, einzigartige Fußböden und Treppen mit ausschließlich hochwertigen Hölzern. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Stilvolle Steinfliesenböden. Teilkeller. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Offener, französischer Bruchsteinkamin und extra Kachelofen im Erdgeschoss, Offener Kamin und dänischer Kaminofen im Obergeschoss. Aufwändig handgearbeitete Parkettböden, geschmackvolle Bäder mit Panoramblick. Hochwertige Einbauküchen mit E-Geräten. Herrliche Terrassen und einem Dachgarten mit Panoramablick! Eigener Brunnen. Whirlpool. Traumhafter Naturgarten mit einem Schwimmteich inkl. 3 Naturquellen, Bootsanlegestelle, Blockhaus mit Kaminofen, Grillhütte mit Mühlsteingrill, stilvolle Grundstückszufahrt mit dezenter Aussenbeleuchtung des Gartens.
Lage
Das Anwesen liegt in idyllischer Alleinlage an einem Südhang mit unverbaubarer Fernsicht in die Natur und auf Pferdekoppeln. In angemessener Nachbarschaft befindet sich eine kleine dörfliche Ansiedlung von Höfen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den Nachbarorten Buer und Rödinghausen gut erreichbar. Dort finden Sie auch Grundschulen sowie Ober- und Gesamtschule und Kindergärten. Andere weiterführende Schulen stehen in Melle-Mitte zur Verfügung. Für die Schüler hält ein Schulbus in der Nähe zum Haus. Der ländlich geprägte Ortsteil Markendorf gehört zum Meller Stadtteil Buer. Hier haben Sie Ruhe und Entspannung vom Alltag und können Ihren Feierabend bei den vielfältigen Möglichkeiten auf Ihrem Grundstück genießen.
Sonstige Angaben
Die Obergeschosswohnung wird von den jetzigen Eigentümern hauptsächlich als Ferienwohnung mit einem internationalen Publikum vermietet. Bei Interesse kann diese Vermietung vom neuen Eigentümer weiter übernommen werden. Eine kurzfristige Übernahme der Immobilie wäre möglich, auch nach Absprache möbliert. Ein Objekt der besonderen Art welches es kein zweites Mal gibt !! Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst inspirieren und sie werden sich schnell in dieses außergewöhnliche Anwesen verlieben !!
Stichworte:
Nutzfläche: 228,00 m², Gesamtfläche: 578,00 m², vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 60,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen