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HANDWERKERHAUS - SCHAFFEN SIE SICH IHR EIGENES PARADIES! 1

Preis: 180.000,00
Region: Erlenbach am Main, Bayern
Anzeige vom: 12 Juni, 8:34
Aufrufe: 0
ID: 0yA5wkRy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 111 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 753 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 111 m²

Grundstück: ca. 753 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 328.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ehemaliges Siedlungshaus mit großem Garten in direkter Mainlage. Hier erwartet Sie Ruhe und ein gutes Lebensgefühl. Der große Garten und der nahe Main laden zum Entspannen und Relaxen ein.

Sie sind handwerklich begabt? Dann sind Sie hier genau richtig!

Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es besteht ein umfangreicher Sanierungsbedarf:
Einige Fenster wurden ausgetauscht.
Die Heizung ist erneuerungsbedürftig, da zentrale Ölversorgung. Gasanschluß in der Straße ist vorhanden.
Leitungen und Rohre sind noch alt.
Die Böden, überwiegend Holzdielen, und Türen sind ebenfalls noch alt.
Badezimmer müssen erneuert werden.

Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes Paradies!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß:
2 Zimmer
1 Wohnküche
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne
Ausgang zur Terrasse

Obergeschoß:
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne
Ausgang zum Balkon

Keller
3 Kellerräume
Waschküche
Außenzugang

zentrale Ölversorgung

sehr großer Garten

Garage
Stellplatz überdacht

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in direkter Mainlage in Erlenbach am Main.

Erlenbach ist mit über 10.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Miltenberg. Es liegt in einem der schönsten Abschnitte des Maintals am Fränkischen Rotwein Wanderweg. Auf den südwestlich ausgerichteten Steillagen wird seit Jahrhunderten Wein angebaut. Neben 26 Häckerwirtschaften lockt alljährlich am 1. Juliwochenende auch das große Erlenbacher Weinfest.

Im Sommer lädt das Bergschwimmbad zum Relaxen und Entspannen ein. Die Frankenhalle bietet übers Jahr sehr viel kulturelle Angebote. Ein Kino ist hier auch vorhanden.

Erlenbach ist eine Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sie finden hier jede Menge Einkaufsmöglichkeiten.

Sehr gute Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Liebe Kunden, wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Ansprechpartnerin Frau Ursula Brunn ist unter 0179-7507325 für Sie da!

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie - Sprechen Sie uns an - wir helfen Ihnen gerne, auch Samstags!

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

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