Ein wirklich anspruchsvolles Zuhause!

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 315 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1357 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 315 m²

Grundstück: ca. 1357 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 107.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Exklusives, lichtdurchflutetes Anwesen mit Einliegerwohnung und interessanter Architektur in traumhafter Lage direkt an der Treene
874/0-9044: TARP:
Dieses hochwertige Architektenhaus bildet eine perfekte Symbiose aus großzügigem Wohnen und einer erstklassigen Lage samt fantastischem Ausblick und direkter Lage an der Treene-Landschaft.

Familien, platzliebenden Singles und Paaren oder Freiberuflern wird dieses Haus gleichermaßen gerecht. Der Grundriss bietet reichlich Entfaltungsmöglichkeiten und vermittelt Ihnen im Vergleich zu konventionellen Häusern eine exklusive Wohnkultur.

Hauptwohnung, EG: Windfang, Diele, Flur, großes Wohn- und Esszimmer, Büro, Küche mit moderner Einbauküche und separatem Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad; DG: Flur, 5 Zimmer, Dusch- und Wannenbad; Einliegerwohnung EG: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Küchenzeile, Duschbad; ca. 315 m² Gesamtwohnfläche, ca. 120 m² Studio/Nutzfläche, Baujahr ca. 1979, Komplettumbau und Erweiterung ab ca. 2000, Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Grundstück ca. 1.357 m², teilweise überdachte Holzterrasse, Doppel-Garage, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 107,4 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 560.000,-- €

Ausstattungsbeschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses gewinnen Sie einen Eindruck von der großzügigen Gestaltung des Grundrisses. Die stilvolle Eingangshalle heißt Sie und Ihre Gäste durchaus gebührend willkommen und ist der Ausgangspunkt in Ihrem neuen Zuhause. Sie verbindet die Erd- und Dachgeschossebene und bietet gleichzeitig Zugang zu der großzügigen Terrassenanlage.

Für die kulinarischen Highlights, sorgt die moderne Küche im Erdgeschoss. Diese verfügt über eine gute Ausstattung mit elektrischen Geräten und einem Küchenblock, der Kochen und geselliges Beisammensein vereint.

Der offen gestaltete, edle Wohn- und Esszimmerbereich mit einzigartiger "Kamingrube" ist der Lebensmittelpunkt des Hauses. Hier haben Sie die Qual der Wahl, wenn es darum geht, einen gemütlichen Platz zum Entspannen zu finden.

Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches sich sehr gut als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die separat zu betretende Einliegerwohnung im Erdgeschoss kann bei Bedarf auch über den Flur des Erdgeschoss erreicht werden. Die gemütliche und sonnendurchflutete 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für ein Au-Pair oder weitere Familienmitglieder. Derzeit ist die Wohnung vermietet.

Im Dachgeschoss erreichen Sie, vom galerieartigen Flur, der Ihnen durch die großen Fensterflächen einen Blick zur Gartenseite gewährt, alle Räumlichkeiten. Der zur Vorderseite gelegene Teil bietet Ihnen einen "Walk-In", ein großes Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer. Weiteres Glanzstück des Hauses ist der großzügige Studio- und Arbeitsbereich. Dieser lichtdurchflutete Arbeitsbereich bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten und bietet zusätzliche 56 m² Nutzfläche, welche nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Im südwestlichen Bereich des Gebäudes liegt der Schlafzimmertrakt, welcher direkt an ein modernes Voll- und Duschbad anschließt.

Abgerundet wird das interessante Angebot durch die großzügige Doppelgarage, eine Photovoltaikanlage, eine Alarmanlage sowie eine "Rondellartige" Auffahrtssituation die dem Haus das gewisse Etwas gibt.

Weitere Informationen geben wir Ihnen gern auch in einem persönlichem Gespräch.

Lage

Hier bietet sich die einmalige Gelegenheit eins der schönsten Grundstücke in Tarp zu erwerben, mit einem außergewöhnlichen Haus mit interessanter Architektur.

Tarp ist mit ihren ca. 5.500 Einwohnern die größte Gemeinde innerhalb des Amtes Oeversee. Vom kleinen Geest-Bauerndorf entwickelte sich Tarp zum zentralen Ort der Region. Reizvoll in die Treenelandschaft eingebettet, zeichnet sich die Gemeinde durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert aus; gleichzeitig bieten wir eine optimale Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein