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Ein-Zwei-Familienhaus in attraktiver guter Wohnlage in Überlingen

Preis: 620.000,00
Region: Überlingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 25 August, 5:35
Aufrufe: 0
ID: g1m3Nkq4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 620.000,00

Wohnfläche: ca. 191 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 541 m²

Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 620.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 191 m²

Grundstück: ca. 541 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 422.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 620.000,00 EUR
Zimmer: 6,00
Wohnfläche ca.: 191,00 m²
Grundstücksfläche ca.: 541,00 m²
Hauptkriterien
Haustyp: Mehrfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl: 2
Badezimmer: 2
Garage/ Stellplatz: Garage
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bausubstanz
Baujahr: 1961
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart:: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energiebedarf: 173,6 Kwh ( m² a )
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in schönen Überlingen am Bodensee. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus, das über eine großzügige und ansprechende Aufteilung verfügt. Das Haus verfügt über zwei Stockwerke mit 191 m ² Wohnfläche, da es sich in einer Hanglage handelt verfügt das Objekt über zwei vollwertige Stockwerke.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 95 m² Wohnung bestehend aus einem großem Wohnzimmer mit Panoramafenster, mit wunderschönen Blick auf die Berge, ein Esszimmer, Küche, Bad sowie ein Schlafzimmer. Vom Wohnbereich ist der großzügige Balkon zu erreichen.
Das Haus verfügt noch über einen Kellerraum und Heizungsraum.
Das Objekt wurde vor ca. 20 Jahren Saniert, es ist ein Gasanschluss und Kabelanschluss vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit beide Wohnungen mit einem separatem Eingang zu trennen.
Es besteht die Option noch ein Stockwerk auf das bestehende Objekt aufzusetzten.

Ausstattung
Die Immobilie ist super Ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
Die Ausstattung ist hochwertig. Die Böden wurden sowohl mit Fliesen, als auch mit Teppichboden und PVC versehen. Die Türen sind massiv.

Lage

Dieses ansprechende und sehr gepflegte Ein-Zwei-Familienhaus mit Garage liegt in einer der besten Wohnlagen in ( Goldberg ) Überlingen. Hier werden Sie sonnenverwöhnt und können die angenehme Umgebung mit herrlichem Weitblick genießen. Die Anbindung an den Personennahverkehr ist gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten sind 100m zu Fuß erreichbar.
10 Minuten bis zum Bodensee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

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