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Ein- & Zweifamilienhaus für Landfreunde - idyllischer Garten - Ortsrand - Mieteinnahmen aus 2 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 375.000,00
Wohnfläche: ca. 347 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1774 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 375.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 347 m²
Grundstück: ca. 1774 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953 und 1981
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Strom-Mix, Holz
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 236.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Sonstige Angaben
Grundstücksbeschreibung:
Die angegebene Gesamtgrundstücksfläche teilt sich auf zwei Grundstücke auf:
GRUNDSTÜCK 1:
mit 955m², Baugrundstück mit Einfamilienhaus (Baujahr 1953) und Zweifamilienhaus (Baujahr 1981), Holzlege, Garagen, Hobby-Werkstatt, Hühnerstall
GRUNDSTÜCK 2:
mit 819m², ist als Gartenland eingestuft. Grünfläche, mit Bäumen und Sträuchern, darunter 2 Zwetschgenbäume, 6 Apfelbäume, 1 Kirschbaum, Himbeer- und Brombeersträucher
Einfamilienhaus - Haus 1:
EINFAMILIENHAUS, ca. 95m² Wohnfläche, eigener Gartenanteil, unterkellert, EG, DG, Baujahr: 1953, wurde 2011 renoviert (Laminat neu verlegt, Küche neu gefliest, Duschkabinen eingebaut, Wände neu gestrichen), separate Hauseingangstür, Holzkachelofen, Elektro-Nachtspreicheröfen
Das EFH ist aktuell vermietet. Mietbeginn: 01.12.2011
Zweifamilienhaus - Haus 2:
ZWEIFAMILIENHAUS, Baujahr 1981, wurde im rechten Winkel an das Haus 1 angebaut, teilunterkellert, Ölzentralheizung, Wintergarten, Dachterrasse.
EG: wird ab September frei, ca. 132m² Wohnfläche, Küche kann kostenfrei übernommen werden
DG: aktuell vermietet, ca. 120m² Wohnfläche, Mietbeginn: 01.05.2014
Die DG-Wohnung verfügt über einen separaten Balkonausgang mit eigenem Gartenanteil, Küche ist nicht mit im Verkauf (gehört Mieter)
Besichtigungstermine:
Auf Anfrage:
BAMBERGER Maklerhaus GmbH
Kronacher Str. 41
96052 Bamberg
Tel. 0951-9649115
Email: [email protected]