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Ein-Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Ihre Kinder!
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 255 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 893 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 255 m²
Grundstück: ca. 893 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier ist reichlich Platz für 2 Generationen oder befreundete Familien.
Im Erdgeschoss liegt eine 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 99qm Wohnfläche. Um ein großes Wohnzimmer zu schaffen, wurde eine Wand zwischen zwei Räumen entfernt. Hier ist nun reichlich Platz zum Fernsehen und Relaxen. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Gartenseite mit Zugang zur Rasenfläche. Ein Kinderzimmer oder Büro wartet schon auf seine neue Bestimmung.
Neben der geräumigen Wohnküche finden Sie das Badezimmer, das Sie ganz nach Ihren Wünschen neu gestalten können.
Über das Treppenhaus mit schöner Holztreppe gelangt man in die ca. 156qm große 5-Zimmerwohnung.
Drei Schlafzimmer, Esszimmer und das Wohnzimmer mit Galerie und Studio erfüllen Ihren Wunsch nach Großzügigkeit.
Die separate Küche und das angrenzende Esszimmer verfügen beide einen Zugang zum Balkon. Von hier aus kommt man über eine Spindeltreppe auch hinunter in den Garten. Ideal, damit im Sommer die Kinder direkt zum Planschbecken gelangen können.
Das außergewöhnliche Wohnzimmer strahlt mit seinem offenen Kamin und der Galerie eine heimelige Atmosphäre aus.
Hier fühlt man sich sofort wohl. Die Galerie kann als Lese- und Relaxrefugium genutzt werden.
Von hier aus gelangt man auch auf den Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Objekt ist voll unterkellert und mit einer Ölheizung versehen. Diese muss auf Grund ihres Alters erneuert werden.
In der Garage kann man zwei Autos hintereinander parken.
Ein weiteres Nebengebäude dient als Werkstatt und Gartenstauraum.
Lage
Rheinsheim ist ein Stadtteil von Philippsburg mit direkter Anbindung an die B35. Die Rhein-brücke führt Sie in die schöne Pfalz nach Germersheim mit umfassenden Einkaufs-möglichkeiten. Auch in Philippsburg finden Sie verschiedene Supermärkte, Einzelhandel, Ärzte und natürlich das große Schulzentrum mit allen Schularten. Rheinsheim hat außerdem einen Bahnhof, was für Schüler und Pendler ein wichtiger Teil der Infrastruktur ist.
Sonstige Angaben
Sehr geehrte Interessenten,
bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Adresse und Ihrer Telefonnummer beantwortet werden können.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Ich übernehme daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.
Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Weiter Angebote finden Sie auf meiner Homepage www. artio-immobilien.de
Stichworte:
Nutzfläche: 134,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Rolladen, modernisiert: 2016