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Eindrucksvoller Altbau nahe Monbijoupark mit Blick auf den Dom!
Kaufpreis: € 1.198.000,00
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.198.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 512,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 187 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1888
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmerwohnung liegt im 2. OG und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung.
Die hohen Decken (ca. 3,20m), teilweise mit Stuck besetzt, schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Der offene Wohn- und Essbereich ist hell lichtdurchflutet. Die hochwertige und vollausgestattete Wohnküche lädt zum geselligen Beisammensein ein. Ein Teil der Wohnräume sind durch imposante Flügeltüren miteinander verbunden, welche der Wohnung einen ganz besonderen Charme geben. Neben Wohn- und Schlafräumen gibt es ein Wannenbad, sowie ein Duschbad mit Sauna. Das edle und durchaus geräumige Wannenbad lädt an kühlen Tagen zu einem wohltuenden Entspannungsbad ein.
Von der Wohnung aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Monbijoupark sowie auf die nahe gelegene Museumsinsel.
Ausstattungsbeschreibung
Deckenhöhe ca. 3,20 m
Teilweise Stuck
Deckenspots im Flur und Bad
Dielenfußboden
Einfach- und doppeltverglaste Holzfenster
Gespachtelte Wände
Flügeltüren aus Holz
Vollausgestattete Einbauküche
Orginal Messing-Lüster
Duschbad mit Sauna
Wannenbad
Gäste-WC
Abstellkammer/Hauswirtschaftsraum
Videogegensprechanlage
Separater Kellerraum
Fahrradraum im Keller
Tiefgarargenstellplatz im Haus gegenüber
Lage
Zur beliebtesten Wohngegend in Berlin Mitte gehört die Umgebung des Hackeschen Marktes und das historische Scheunenviertel, welches von seiner einmaligen Atmosphäre im Herzen der Hauptstadt profitiert. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Die Wohnung befindet sich direkt am Monbijoupark - ein Park, der als Freizeit- und Erholungsort mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese angelegt wurde. Vorher stand dort das Schloss Monbijou, welches jedoch aufgrund von Kriegsschäden im Jahre 1959 abgerissen wurde. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Kulturhaus Tacheles, welches sich mittlerweile zu einem festen Kunst-und Kulturzentrum in Berlin entwickelt hat. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die Berlin-Mitte zur bevorzugten innerstädtischen Wohnlage machen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und Galerien, die Friedrichstraße und der Alexanderplatz. Zur Museumsinsel und dem Berliner Dom sind es wenige hundert Meter.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.