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Eine besondere 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergschoss = Dachgeschoss

Preis: 448.100,00
Region: Ingolstadt, Bayern
Anzeige vom: 27 September, 8:16
Aufrufe: 0
ID: oyRKgRw4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 448.100,00

Wohnfläche: ca. 89.05 m²

Zimmer: 3

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 448.100,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.05 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Objektbeschreibung

INGOLSTADT hat das höchste Bruttoinlandsprodukt je Erwerbstätigem und die niedrigste Arbeitslosenquote aller deutschen Großstädte. In den vergangenen Jahren erfuhr die Stadt einen regen Zuzug, bis 2045 wird eine Zunahme der Haushalte von +34 % prognostiziert. Die durchschnittliche Veröffentlichungsdauer von Mietwohnungen betrug 2015 im Immobilienscout nur 4 Tage. Die Nachfrage nach attraktivem Wohnraum ist groß.

Unsere Wohnungen werden als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Jeder Wohnungskäufer kann ein zinsgünstiges Förderdarlehen über 100.000,- EUR beantragen, zusätzlich erhalten Käufer einen Tilgungszuschuss über 5.000,- EUR (5% der Darlehenssumme). Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Projekts übergeben.

Die 3-Zimmer-Wohnung Nr. 3.08 befindet sich im 3. Obergeschoss, welches in diesem Bereich des Hauses gleichzeitig das Dachgeschoss darstellt. Die Wohnung ist von der Straße abgewandt nach Westen ausgerichtet, in Richtung des Grüngürtels und der angrenzenden Wohnsiedlung.

Den Bewohnern steht ein OBJEKTMANAGER zur Verfügung, der Pakete und Hemden für die Reinigung annimmt. WOHNUNGSREINIGUNG oder Glasreinigung können beim Objektmanager online beauftragt werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein Fitnessraum und eine Lounge. Dienstleistungen wie Kehrwoche und Winterdienst werden selbstverständlich von einem Hausmeister ausgeführt.

Für Kapitalanleger bieten wir unseren bewährten, KOSTENLOSEN ERSTVERMIETUNGSSERVICE. Auf Wunsch können Sie zusätzlich die umfassende Mietverwaltung in Anspruch nehmen, inklusive Mieteingangskontrolle, Nebenkostenabrechnungen, Schriftverkehr, Folgevermietungen etc.

Freitext-Preis: Festpreis, schlüsselfertig erstellt

Ausstattungsbeschreibung

Alle Wohnräume erhalten bereits im Standard PARKETT. Die Bäder werden mit großformatigen Fliesen und einer ECHTGLAS-DUSCHKABINE ausgestattet. Durch die FUSSBODENHEIZUNG müssen Sie bei der Möblierung keine Rücksicht auf Heizkörper nehmen.
Die Raumhöhe von 2,50 m schafft ein angenehmes und freies Wohngefühl. Zahlreiche BODENTIEFE FENSTER bringen viel Licht und positive Stimmung in den Wohnraum. An der Hauseingangstür befindet sich eine Kamera, die Sprechanlage besitzt einen LCD-Bildschirm.

Lage

Essinger Wohnbau GmbH Ihr zuverlässiger Partner für hochwertige Eigentumswohnungen seit über 40 Jahren. Wir sind ein inhabergeführter Bauträger mit eigenen Architekten. Festangestellte Mitarbeiter kümmern sich um Kundenbetreuung, Planung und Bauleitung. Die Bauausführung erfolgt in bewährter Essinger Wohnbau-Qualität durch ausgewählte Handwerksunternehmen. Zusätzlich zur Bauüberwachung durch unsere eigenen qualifizierten Bauleiter unterliegt unsere Planung und Ausführung einer Überwachung durch einen IHK bestellten Bausachverständigen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 89,05 m², Bundesland: Bayern

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